陸房市調控規模加大 32城入列

為防止房地產泡沫風險擴大，春節後大陸各城市接連推出新一輪的房市調控政策，截至目前為止，祭出限購限貸等政策的城市已達32個，其中，北京、廈門、杭州等城還多次發布了升級版的調控政策，北京更是「十天九政」，史無前例。

「一夜之間，首付（頭期款）就需要六成了。」李先生接受《21世紀經濟報道》採訪時坦言，自己在老城區有一棟老房，近期正準備換購新屋，但新政一出，所有的計畫都被打亂。

據了解，從去年底大陸政府在中央經濟工作會議後，多次重申「房子是用來住的」的定位後，今年以來大陸各城相繼祭出調控新政，尤其17日以北京為首的廣州、石家莊、鄭州等城推出限購限貸政策後，更加速近期大陸調控房市的腳步。

業內人士指出，目前祭出調控政策的城市主要位於環渤海、長江中游、長三角經濟圈等地，包括最近28日和29日相繼推出調控新政的杭州、福建、廈門、貴陽等地。同時，近期新政多以「認房又認貸」為主，對在當地擁有一套住房，或是名下無住房但有使用房屋貸款紀錄者，提高其頭期款比例至6成以上，限制投機炒作。

中原地產首席分析師張大偉認為，與往年不同，近期以北京為代表的城市調控力度不斷增加，北京更曾在10天內推出9次房產相關政策，全方位封堵炒房，使目前北京、成都、廈門等地的成交量已出現明顯下滑，未來房市可能再次進入低迷調整期。