陸推進保交房工作 京廈釋利多

　為了提振股市、房市，大陸官方釋出政策一波接著一波。據《中國建設報》報導，大陸住房城鄉建設部、金融監管總局9月29日聯合召開全國保交房工作推進視訊會議。會議要求各地進一步發揮城市房地產融資協調機制作用，扎實推進保交房工作，採取有力有效措施盡快推動房地產市場實現止跌回穩。響應中央政策，北京市和廈門市，9月30日同步推出房地產利多政策。

　會議強調，保交房是促進房地產市場平穩健康發展的重要任務。會議強調，要加大「白名單」項目把關、推送、問題項目修復以及貸款投放力度，切實滿足房地產項目合理融資需求。進一步推動協調機制「擴圍增效」，擴大「白名單」覆蓋範圍，確保合規房地產項目「應進盡進」，及時將獲批的「白名單」項目納入台帳和系統管理。金融機構要建立完善綠色通道，及時按項目進度發放貸款，滿足項目合理融資需求。

　北京和廈門隔天隨即推出優惠措施。在「京8條」當中，居民家庭購買首套商品住房，商業性個人住房貸款最低首付款比例調整為不低於15％。購買二套商品住房，商業性個人住房貸款最低首付款比例調整為不低於20％。

　非北京市戶籍的人，買房限制也鬆綁。購買五環內商品住房的，繳納社會保險或個人所得稅的年限，調整為3年以上；購買五環外商品住房的，繳納社會保險或個人所得稅的年限，調整為2年以上。符合北京市發展需要的高層次和稀缺人才，只需要繳納社會保險或個人所得稅滿1年即可。

　廈門市則全面取消住房限售，在廈門市購買的商品住房不再限制上市交易時間；優化個人住房貸款政策，二套住房商業性個人住房貸款最低首付款比例調整為15％，與首套住房商業性個人住房貸款最低首付款比例保持一致。

　此外，廈門還放寬住房套數認定。住房套數按擬購住房所在區轄區範圍認定。擬購住房所在區轄區內無住房，或擬購住房所在區轄區內僅有一套住房且正在掛牌出售的，擬購住房認定為首套住房，後續再增購的一套住房認定為二套住房。