政策刺激房市 京廣仲介忙昏頭

　大陸官方頻釋利多，刺激股市、房市回暖。北京9月30日推出房市新政後，建商連夜撤回折扣、宣布漲價，還是抵擋不住買氣，售樓處直到夜裡10點多還有客戶上門。廣州有仲介小哥在十一假期開始後，2天賣出2套新房，忙到凌晨才吃上飯。

　據《中國房地產報》報導，早在政策發布之前，北京多個建案衝刺「9·30」關鍵節點，已熱銷上百套，順銷20餘天。新政發布後，諮詢、到訪、認購量進一步提升，多個項目現場更是人頭攢動，購房者熱情高漲。

　報導稱，北京亦莊一個售樓處的房產仲介唐曉表示，他已經連續多日加班挑燈夜戰，「夜晚10點多還有客戶到訪諮詢，到今天下午已經帶看逾10組客戶，飯都顧不上吃。」

　中原機構首席分析師張大偉認為，本次限購鬆綁將有利於10月市場「止跌回穩」。易居房地產研究院副院長嚴躍進也表示，北京房市限購政策的調整以及頭期款比例的降低，將有助於釋放一部分被壓抑的購房需求，特別是對於那些有購買能力但受限於政策限制的人群，需求的釋放將直接體現在成交量的增長上，成交量增長往往是房市回暖的先行指標。

　建商也快速響應，已有項目趁勢提出收回折扣並漲價，希望通過此舉進一步刺激客戶成交。華潤北京稱，8日後北京公司所有在售房源，在現有價格基礎上上調2％。

　另據《每日經濟新聞》報導，「十一長假前2天，貝殼在全廣州賣了1000多套新房，我賣了2套。」貝殼廣州區仲介小哥陳敏表示，廣州全面取消限購，房市購買力被迅速激發，很多仲介小哥進入「一天只吃一頓」的超長待機狀態。

　廣州多位房地產仲介朋友圈轉發的海報顯示，1日當天，貝殼廣州站活躍用戶數量同比上漲16.4％，單日帶看量環比上漲27.6％、同比上漲41.7％。1日、2日兩天，貝殼在廣州成交新房數量達到1100套，多個項目也紛紛發布假期成交喜報。