打詐桃園隊 看透真相的偵查力

隨著社會與科技的演變，詐騙手法也日新月異，在包裹著糖衣的謊言中，每個人都可能不小心踏入詐騙陷阱。而城市的日常運作中，有一股隱形卻穩健的能量，正默默守護著我們的財產與安全，由桃市府警察局、地政局與各金融機構共同組成的「打詐桃園隊」，彼此跨域協作、積極攔查，以洞察蛛絲馬跡的眼力與果斷的行動力，成為對抗詐騙的堅固防線。

一則簡訊 成為隱形的護盾

　在資訊容易外洩與假冒盛行的年代，不動產已成為詐騙集團虎視眈眈的標靶。地政局推動「地籍異動即時通」，就像為不動產裝上感應器，只要名下土地或建物，辦理買賣、抵押、書狀補給等異動，系統便會在收件與登記完成的兩個時間點，主動以簡訊或電郵提醒所有權人，如同信用卡刷卡通知一樣，即時又明確。地政局長蔡金鐘進一步說明，「藉由即時通知，民眾能馬上掌握個人產權狀況，也能發現是否有偽冒登記案件，可立即攔阻、保障權益。」

　這看似平凡的一則通知，曾在關鍵時刻攔下好幾起高額詐騙。如近期龜山地政事務所發生的案例，一位民眾因資金需求，向私人單位借貸款項，對方以話術誘導其交出印鑑證明及印章，承諾民眾若有不償還債務的情況，才會去辦理不動產抵押權設定，不料對方私下立即拿著文件，去地政事務所辦理上千萬元抵押設定。當事人手機跳出地籍異動簡訊後警覺有異，立刻報案並提出異議，成功阻攔財產損失。

　不肖份子往往鎖定年長者為目標，騙取金錢存款後再引導年長者抵押房產。因此，地政局主動深入各社區關懷據點，現場協助長者申請相關資料；也和不動產經紀業者、地政士公會合作，從源頭向高齡長者宣導不動產防詐措施，避免長輩誤入詐騙陷阱。

多重防線 揭露「地面師」偽裝

　不動產詐騙最難察覺的形式，莫過於來自熟門熟路的「地面師」。地面師一詞來自日本，指詐騙集團夥同地政士、律師或房仲等專業人士，假借協助借貸、繼承、過戶之名，設計各種不平等條款來誘騙財產。

　在桃園地政單位與警方合作下，曾成功攔阻一起假檢警詐騙案，一名60多歲長者，接到假檢警電話，通知老翁有人假冒其身分因而涉入刑案，讓老翁提供財產證明以示清白，並夥同地政士帶領老翁至地政事務所抵押名下不動產，服務人員察覺異狀啟動「關懷提問」，詢問抵押目的、是否有人要求保密等，這些提問引起長者警覺，當晚便前往派出所報案，成功避免了720萬的財產損失。

　這類冒名戶政、轉接假警察、假檢察官，讓詐騙步驟環環相扣，經由不肖地政士完成設定或預告登記，讓受害人在毫不知情中，失去對財產的控制。「打詐桃園隊」為此制定「高風險案件清單」，凡涉及向私人單位借貸資金的抵押權案件，若非本人到場、委託人與辦理人關係不明，一律列為預警對象、建立通報與實地確認機制。此外，為了避免公開資訊成為詐騙破口，「住址隱匿」制度，讓詐騙集團即使手握第二類謄本，也無法輕易取得完整姓名與地址；另「指定送達處所」制度，讓地政事務所重要公文送達指定地點，也能避免錯過異動通知或行政程序時效，成為阻詐的第二道防線。自2023年起，市民申辦不動產登記後，除可取得紙本權狀，亦可透過自然人憑證申請「電子產權憑證」，將產權資訊儲存在行動裝置中，降低實體權狀被掉包的風險，建立多重防線、精準阻止詐騙。

　這些制度看似繁瑣，但每一項都如同隱形的護盾，替民眾們抵擋潛藏的風險。整合警政、金融與地政力量，公私協力在關鍵時刻精準出手，把制度變為守門人，讓桃園的防詐不再只是依靠直覺與懷疑，以科技與市政服務成為市民最安心的靠山。

跨單位合作 打造城市防詐陣線

真正攔下詐騙的關鍵時刻，往往發生在最日常的場景——ATM旁、櫃檯前、交談對話之間。（全文請見第105期《桃園誌》；更多精彩內容請免費下載《翻爆》APP）