首爾房價飆 李在明憂泡沫危機

　韓國總統李在明日前接受美媒採訪時警告，韓國房地產市場是一個即將破裂的泡沫，人民面臨的潛在危機彷彿定時炸彈，更低的借貸成本可能使房價居高不下，人民不是無法買房，就是背負沉重房貸。若不盡快解決問題，不止國內經濟，所有領域都將面臨嚴重危機。

　李在明說：「事實上，韓國正面臨一場非常危險的潛在危機，像一顆定時炸彈，那就是過度的房地產投資。如果我們降低利率，可能會刺激房地產價格上漲，而這對我們來說已經是一個問題了。韓國央行維持利率不變而非降息的決定是正確的。」

　韓國央行23日連續第三次會議決定維持利率在2.5％。李在明警告，更低的借貸成本可能會進一步扭曲經濟，而房地產一直是導火線。房地產長期是投機者青睞的投資工具，這導致房價高得驚人，許多普通家庭無法買房，而那些已經買房的家庭則負債累累。

　儘管李在明政府6月上任後推出多次房地產調控措施，但截至20日，首爾的公寓價格已連續38周上漲，凸顯房地產市場需求仍然強勁。李在明指出，韓國先前正走上與日本類似的道路，房價位居全球前列。他直言，如果這一趨勢無法解決，房市可能會大幅回落，並強調需要將資本轉向生產力更高的產業。

　李在明強調：「如果這種趨勢持續下去，泡沫必然會破裂。屆時，我們不只在經濟上，在所有領域都會面臨嚴重的危機，我們必須防止這種情況發生。」

　韓國的經濟挑戰並非源自利率水準，而是財政政策作用不足和國家政策缺乏連貫性。在上述三個因素中，維持穩定一致的經濟政策最為重要，於是李在明政府上任後立即編列超過200億美元的額外預算，以提振因消費疲軟和美國關稅政策而面臨貿易逆差不斷加大的國內經濟。

　李在明表示，為了重振經濟並確保永續成長，迄今為止實施的財政政策可能還不夠，但如果採取額外手段，例如擴大對高科技人工智慧開發等領域的融資，韓國就可以為經濟復甦和長期成長奠定堅實的基礎。