210省市發布 陸560條政策穩房市

　據中指研究院監測數據顯示，截至2025年12月1日，全大陸有超過210個省市（縣）發布房市政策約560條，在「止跌回穩」政策總基調下，針對啟動需求、優化供給、建構房地產發展新模式等方向展開。再綜合全年情況來看，預計2025年全大陸的新建商品房銷售面積、銷售額將分別穩定在8.8億平方公尺與8.4兆元（人民幣，下同）。

　展望今年，中指研究院分析，2026年是「十五五」開局之年，預計有更多增量政策加速落地，有助促進大陸房市的需求釋放。

　觀察去年穩房市，大陸各地因城施策，從供需兩端發力穩市場。需求端的政策主要集中在調減限制性購房政策、優化公積金政策、購房補貼等。

　例如限購政策部分，北上深三大一線城市去年8月後相繼優化限購。北京對符合條件的居民家庭，在五環外購房不限套數；上海對外環外區域及青浦區的人才購房資質進行了多項放寬；深圳放寬限購區域，非核心區購房不限套數。

　中指研究院也監測2025年以來，全大陸各地公積金政策發布頻率超過270條，涉及提高公積金貸款額度、降低公積金首付比例、擴大公積金使用範圍等多角度。

　而供給端改革也發揮在不少地方，像是「房票」得到創新性使用。中指研究院監測數據指出，從2024年開始就有超過130地推出、優化房票安置政策，也讓一線城市相繼跟進，包含上海金山區、青浦區、嘉定區等多區落地房票安置實施辦法。

　整體穩房市措施再反映到具體銷售表現上，綜合全年情況，中指研究院預計，2025年全大陸新建商品房銷售面積、銷售額將分別穩定在8.8億平方公尺、8.4兆元左右，更認為當前銷售規模已逐步回落至一個新的、更可持續的合理中樞水準。另預計2026年的新建商品房銷售面積年減6.2％，降幅較去年有所收窄。（更多精彩內容請免費下載《翻爆》APP）