陸房市需結構調整 難再獨撐經濟大梁

　北京大學經濟學院教授、北大國民經濟研究中心主任蘇劍15日出席中國記協舉辦新聞茶會時表示，從中共文件中顯示，大陸房地產行業未來需要進行結構性的調整。但就經濟發展上，未來能否有單一行業可媲美過去房地產業對大陸經濟的支柱地位，他坦言可能沒有，或許得是結構改革後的房地產業加上如其他服務業才有可能。

　中國記協15日舉辦新聞座談茶會，由蘇劍就「2025年中共中央經濟工作會議精神解讀」進行主講。在問答環節時，被問到未來大陸房地產的前景。

　蘇劍表示，之前20、30年大陸房地產業以開發、建設為主發展，使得大陸民眾的住房面積得到大幅提升，達到已開發國家的平均水準，但也因此未來總量的擴張空間肯定沒有以前那麼大。

　面對近年房地產業表現下滑，還有什麼單一產業能夠接棒房市對大陸經濟的支柱地位？蘇劍指出，房地產以前對經濟占比確實太高，要說完全匹配過去房地產業地位的單一行業「說真的找不到」。未來將會是多個行業共同發展支撐。其中之一就是結構調整後的房地產業，其他主要可能像是服務業等。但蘇劍也點出，房市還有一個發展方向就是改建改造，看到許多城市還有好多所謂的「老破小」。

　此外，就拉抬經濟關鍵的刺激消費面向上。蘇劍認為今年主要仍在消費電子，旅遊也是消費升級的方向，隨著經濟的發展，人們對服務消費需求會越來越增加，也帶動各種消費如文化產品。

　同時近期航太、機器人、AI等產業飛速發展，是否有形成產業泡沫的疑慮，蘇劍認為這種說法還為時過早，可以看一看這些行業未來發展前景與現有發展的距離還有多大。例如人類航太發展想走向宇宙的未來還很遠，AI與機器人的未來需求也很大，這些行業發展才剛起步，離形成泡沫可能性還相當遠。