解決劏房難題 港《簡樸房條例》上路

　為解決「劏房」問題，香港《簡樸房條例》於1日正式生效，香港房屋局轄下專責小組自1日起接受現存分間單元的登記及簡樸房認證申請。香港特區政府為合規單元訂下8項最低標準，包括面積不少於8平方公尺、樓底淨高度最少2.3公尺、需有獨立廁所、水電錶及火災警報器等。據悉，簡樸房制度以「先登記、後執法」為原則，設有長達48個月的過渡安排，讓業主有充足時間進行改造工程以符合法例要求。

　據香港房屋局官網介紹，為全面有序處理劣質「劏房」的「老大難」問題，香港行政長官在2024年《施政報告》中宣布以立法方式制定「簡樸房」規管制度，日後住宅樓宇分間單元須滿足相關最低標準，包括最低面積、最低高度、消防安全、結構安全、獨立廁所、供水要求、照明通風、以及獨立水電錶，並獲認證為「簡樸房」方可合法出租作居住用途，以確保相關分間單元能提供安全、衛生和合理的居住環境。

　據《星島日報》報導，在新制度推展的首年，香港房屋局重點鼓勵現有分間單元的業主盡快提交登記申請。成功登記者可獲得36個月的寬限期（從2027年3月1日至2030年2月28日）。有關違法出租無登記、無認證分間單元的刑事罪行會在該《條例》實施12個月後，即2027年3月1日才生效。香港政府發言人強調，將採取有序穩妥的步伐推進簡樸房制度，首年先接受登記，次年才開始執法，而非「一刀切」即時進行執法行動。

　房屋局副祕書長王明慧日前受訪時指出，根據前年調查，香港約有11萬左右的「劏房」單元，與2021年數字相近，當中約30％面積不達標，若申請成為簡樸房需要重畫。但她估計，約7成單元只需簡單整改即可合規，其餘3成亦不一定全部無法繼續經營。

　針對民眾擔心政策可能導致劏房戶的搬遷潮，王明慧稱香港政府未來5年期可提供19.6萬間公營房屋單元，今年將有2萬個簡約公屋單元落成，而現有簡屋亦約20％空置率，可安置「劏房」住戶。