人口死亡交叉 繼承棟數創新高

　人口結構出現死亡交叉，繼承棟數創歷史新高！依內政部最新資料，近4年全國繼承及贈與建物移轉量一路攀升，今年上半年繼承移轉量更創政府統計以來新高、達2.81萬棟，其中台北市近5000棟、年增7.52％，位居6都之冠，贈與移轉量增加最多的則為桃園市，年增5.42％。

　大家房屋企畫研究室主任郎美囡說，低薪、高房價讓等繼承成為顯學，且繼承免徵土增稅，更讓不動產價格居冠的台北市繼承移轉案件效果更顯著。

　我國人口1到6月有8.8萬人死亡，卻只有8.5萬人出生，今年上半年死亡人數與新生嬰兒數首度出現交叉。人口老化，已造成不動產繼承量大舉攀高，6都中繼承量以台北市年增7.52％最多，新北市年增1.22％居次；至於贈與移轉量，6都中僅台南市下滑，其他5都以桃園市增幅最大，年增5.42％。

　不過在不動產繼承移轉數屢創新高同時，無人繼承的不動產同樣數量與價值也都可觀，全台推估有上千億元不動產無人繼承，據國產署標售無人繼承不動產的資料顯示，有不少民國10、20年代出生的長者，甚至還有民國前光緒年代出生的民眾，因為不動產無人繼承造冊列管後，進入拍賣流程。

　台灣金服公告標售案中，8月就標售一筆南港玉成段的土地，底價約為2210萬元，被繼承人就是民國前6年、清朝出生的民眾。