千越大樓都更案 一變再變

　佇立在台中市綠川旁的10層樓高千越大樓，40年前遊客如織，但2005年一場大火後終結風華，竟就此廢棄多年。地主及建物所有權人2013年提出都市更新整建維護老屋拉皮案，在保留拉皮及拆除重建的爭議後，2016年成立都更會展開重建作業，因規畫幾經更迭，至今仍是未知數。

　都更會指出，千越大樓都更規畫經4度更迭，2013年提出都市更新整建維護老屋拉皮，後續曾擴大規模，改以千越大樓及附近共13筆土地規畫都更拆除重建，但因無法整合所有權人意見，再修正為部分拉皮、部分拆除重建。此案回歸到以千越大樓本棟都更重建方向，已擬定事業計畫，將提送都發局，盡速後續作業。

　台中市政府都發局指出，曾協助千越大樓取得中央補助老屋拉皮案規畫經費，但大樓內部無法符合當時消防法規，且所有權人對保留拉皮及拆除重建爭議不休，無法達到所有權人同意比例；2015年改提都更拆除重建案，並取得所有權人過半同意，市府准予都市更新會立案，但都更會後來再擴大規畫規模，經努力年餘仍無法獲相關地主同意。

　千越大樓重建案何時能見曙光？都發局強調，據營建署統計，一般都更案平均約需7、8年，盼千越大樓能盡速活化。