329檔疫情小衝擊 北中南推案2600億

329檔即將到來，面對新冠肺炎疫情風聲鶴唳，住展研發長何世昌表示，受疫情影響，不少預售案延後推出。業界推估329檔北台灣、台中及高雄三地推案量仍約達2600億，鄉林建設董事長賴正鎰指出，今年首季估計北台灣推案約2000億，台中也約有300億。高雄加總中大型建商規畫推案量則約250至300億。

　　　甲山林副總經理徐永仁指出，甲山林除了「世界明珠」350億大案將在首季公開，329檔今年主要新案還有高雄總銷70億的「繽海」，台北總銷65億的「圓山帝寶」與總銷16億的南港案，新北更有總銷高130億、1600戶的「金城舞4」計畫推出。

首季仍有許多大案推出

　徐永仁不諱言，新冠肺炎疫情波及來客量，但影響有限，為此首季仍有許多大案推出，百億以上便有「世界明珠」、「金城舞4」。當然也設計了許多回饋好康，如近期將公開的高雄「繽海」位在亞洲新灣區、三多商圈，八五大樓正對面，周邊新案平均每坪35至40萬間，而「繽海」特別計畫推出早鳥優惠，在329前購買，平均享每坪30萬左右的優惠價。

　甲桂林總經理陳衍豪則指出，旗下也有很多案子在首季問世，全在雙北市中心，並以自住適中坪數為主，規畫坪數多在4、50坪以下，重要建案包括位於松山車站正對面、主力坪數在21至58坪間的「信松廣場」總銷70億，其他還有北市中山區的「合矩青山」與「東騰界」、士林區的「全陽豐會」等。

看好市場 布局南台灣

　329檔推案量達252億的創意家行銷，看好今年市場，副總柯仲武指出，2020年創意家邁入第25個年頭，因此從去年開始醞釀多個指標大案預計今年推出，光第一季329檔期的5個新推案當中便包含2個百億大案，即台北市信義區捷運麟光站正旁邊的《宏築信義》，與新北市適合年輕族群首購自住的汐止《未來樹》，由於看好市場，今年也同步積極布局南台灣，樂觀預估2020年整體總銷將較2019成長10％至15％。

雖有觀望 賞屋人數差不多

　新冠肺炎疫情發展至今，各案場也都做足防疫準備，陳衍豪指出，疫情對房市影響還須觀察，目前看起來，雖有客戶觀望，但來客狀況影響不大，沒有想像中嚴重，主因基本面不錯，SARS時期股市及經濟都在低點，反觀現在歐美股市創新高，台股也在高點，經濟數據不錯，台商也持續回流投資，有助淡化疫情對房市的衝擊。

　創意家行銷品牌公關陸宜也說，春節後首周的賞屋人數，與沒有疫情時期的每周來人數和成交戶數差不多，值得注意的是，消費者來電詢問和VR線上真人客服引導賞屋數都有增加，甚至是倍增！由於台灣房市正處於剛性需求，待疫情高峰期一過，經濟勢必回歸成長趨勢，預估下一季，房市買氣便可向上反彈。