危老都更需合理配套 保障居住安全

　僑蓮建設總經理李勇志表示，本件僑蓮建設的都市更新案不同以往的都更案件，它是符合危老條件的改建案件，並因獲得全數地主同意，行政程序上省去許多時間，且又符合新北都更「第二箭」的要件，主幹道容積加給。

目前該案正在申請建築執照，預計年底可以動工，未來完工後地上34樓，地下6樓，總戶數262戶，符合最新、最嚴格的耐震與安全建築法規，成為新北都市更新、建築安全的指標建案，不僅翻轉地區風貌、帶動地區發展，更符合城市安全與需求。總經理李勇志表示，居住權是憲法及國際公約重要的普世價值的人權，人民居住安全更要獲得保障。台灣屬多地震島國，2年前政府推出危老條例，讓符合標準的老舊危險建物可以加速更新。雖對促進建物翻新有正面效應，但由於需要100%地主同意，仍可能因少數地主反對，導致危險建物無法立即重建，危害居住安全。

　僑蓮建設這件指標性建案能整合成功，一方面受惠於新北屬於全台居住熱區，地主有足夠的誘因，合作建商也能取得合理利潤，再加上成功爭取到新北市政府危老都更獎勵，讓地主與建築業者都有很高的意願，一起推動老舊房屋重建。

　李勇志總經理進一步指出，居住正義也須要從住的安全落實，而人民住的安全不是只有新北市民有此需要，如果全台各政府都可以一起與有需要的民眾與業者一起會商，討論出雙贏的配套措施，讓改建後的建物更符合城市需求及安全，對台灣未來建築發展是一件重要的課題。