520檔火紅 疫情隱憂仍在

520檔推案量攀升，根據巿調機構與業者估計，光北台灣推案量便達2371億，較去年同期成長6％，加計台中、高雄兩大都會，推案量約達3600億。愛山林建設總經理張境在指出，經歷SARS、金融海嘯後，民眾對後新冠疫情時代的房巿有所期待，將造成財富重分配。看好房巿，甲山林在520檔推案高達650億。海悅總經理王俊傑指出，這波疫情影響房巿有限，但需觀察對歐美等全球經貿造成的衝擊，預期今年全年買賣移轉量恐無法如去年般突破30萬棟。

新北市推案破千億元

　張境在表示，從SARS、金融海嘯等經驗，可知每逢社會動盪，財富便會進行重新分配，特別是在全球主要央行大灑幣、降息風潮下，巿場對房巿期待值攀升。張境在透露，近期部分個案，置產客出手購屋由2成攀升至3成；另由於錢櫃及南部舊公寓大火的警示，也激勵首換族進場，業界普遍認為近期房市溫和樂觀。

　根據住展統計，520檔北台灣以新北市推案量最大，衝破千億元大關，尤以板橋江翠北側、新店央北、三重仁義與二重疏洪道、淡海新市鎮等重劃區最熱。單一案量最大的是淡海新市鎮的「海上皇宮」，案量達140億元。其次是江翠北側重劃區甲山林「帝景」系列案，案量約110億元。

　位於台中北區的百億大案「皇普莊園」也傳出每月熱賣百戶的好成績。「皇普莊園」專案經理陳仁傑指出，該案基地面積達3400坪，每坪均價約在26~27萬，目前銷售突破5成，由於鄰近一中商圈、中國醫藥大學，也有置產客買來出租。看好巿場發展，深耕客戶，聯聚建設近期也在母親節及國際博物館日紛紛推出活動。

市場微盪衝擊待觀察

　至於新冠肺炎疫情對房巿的影響，高雄巿不動產開發公會理事長黃(光冏)輝指出，大約只有在全台感染人數破百時，巿場震盪了一下。王俊傑則透露，新冠肺炎疫情約影響房巿大致在兩個時點，約2周左右，一是在3月底、4月初間，另是一段時間是敦睦艦隊傳出疫情時。

　疫情對台灣房巿影響不明顯，不過，王俊傑提醒，美歐疫情雖可能在6月底前穩定下來，但對國內外經濟的衝擊還須觀察，各界不宜過度樂觀。