新鮮人租屋 月租別超過薪水1/3

畢業季來臨，許多初出校門的社會鮮人配合工作，紛紛尋找租屋落腳處，面對租金持續攀升，台灣房屋智庫發言人張旭嵐建議，租金每月最好不要超過薪水的1/3，以免造成過度負擔變成月光族，經費有限又有安全顧慮的上班族，可以和同學或朋友合租一般型的住家，既有個人空間也有公共區域，費用會略低一些，彼此也比較好互相照應。若以將通勤距離拉長，往往可以省下2至3成的開支，減少荷包失血。

社會新鮮人離鄉背井到工作機會多的都會區工作，但房租就占了支出的最大部分，張旭嵐說，不少人為了省錢，會選擇租金較低的頂樓加蓋的分隔套房，不僅夏天比較悶熱，耗電量也高，尤其如果加蓋時電路分配不當，很容易引起電線走火，造成危險，不可不慎。

如從事行業有群聚性，租屋地點可在該區往外半小時車程尋找較便宜地段，例如台北市科技公司或電視媒體，有不少都集中在內湖，以內科周邊套房月租金至少要1.2~1.5萬而言，若往外圍像是東湖或是汐止，往往可以省下至少2～3000元，不無小補。

　想落腳台中的新鮮人，可以沿捷運租屋，如北屯的平均租金就比烏日或北區便宜2成左右。至於高雄，租金最高的區域是前金和新興區，由於高雄商業密度最高的是中正路，工作機會多，社會新鮮人考慮上班近，又想節省租金，可以考慮到三民甚至鹽埕一帶，騎車也只要10~15分鐘左右，算是合理的上班距離，最重要的是租金可以節省3成左右。

　住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出，社會新鮮人挑房，除預算考量，在標的選擇上，安全為首要條件，無論是隔間是否安全，房東是否正派都是考量的重點。如果是單身女性，最好選擇有保全的大樓，避免頂樓加蓋等，比較安全。