房產執照護體 張月麗創第二春

有時候機運就是如此巧合！張月麗因主持節目，開啟了購屋的契機，也因購屋心得驅使她再鑽研地產銷售，一張銷售證照加身，她因專業和人脈獲得信任，幫不少女藝人賣房，「一份工作是不夠的，執照護體，多一分保障」。

轉戰地產節目 嘗購屋賺頭

　大約15年前，張月麗自感常態性節目主持工作的式微，起心動念，想在專業領域開啟新契機，也因緣際會主持了地產節目，認識更多建商、廣告代理商，慢慢讓她在這塊主持處女地獲得信譽和口碑，也因如此，她有次主持地產業界的大型頒獎典禮，力促她買下目前現住處。

　「一位建商老闆說有個建案進行中，問我要著手嗎？對方給了更為優惠的條件，地點又是我喜歡的中山區，想了一下，就賣掉當時手中2間較小坪數的房子加上貸款，決定買了這處約45坪的預售屋。記得當時每坪定價68萬，據說目前有過百萬一坪的市價了」。張月麗分享了她這次「有賺頭」的購屋實例。

賺出心得 跨國主持發布會

　她越發有心得，在南港再度購買預售屋，一段時間之後脫手便賺得400多萬，她有了這筆資金，帶著女兒到洛杉磯念書，「一開始我們先租屋，但每到了假日，就會去看屋，也因為時間多，還報名上房仲銷售的課程」。回台後，趁著去年疫情嚴峻，她在苦讀後終於考得執照，這張執照讓張月麗頓感豁然開朗，更獲邀跨國在馬來西亞主持地產發布會，在台灣更獲得不少大牌女星的信任，將她們的房子委託張月麗代售，「目前我手邊有6戶代售的房屋，基本上，我也只做熟客和好朋友，單純自己的工作」。

善用利率 讓後半生無憂慮

　張月麗小心翼翼地處理每次的房屋買賣，這些年來的經驗，她覺得：「房子對我來說是幸運的投資理財方式，也更懂得如何在房事入手、運作，並善於利用銀行貸款」。她舉例，以前的房屋利率高達12%，一個月大概要交出2成薪水付房貸，現在才1點多，善加利用，會讓你在無形中有了一個「啞巴兒子」，讓你的後半生比較無慮。

　張月麗專業地產銷售，不藏私地將寶貴經驗和大家共享，給想要入手房地產的新人一些建議，「地段好壞、管理嚴謹與否、價位是否合理、多跑幾家銀行比較房貸利率，不外乎這些品項的把關」，當然，買房價位畢竟不小、住房年限也長，一定要多看各式建案、白天晚上、晴天雨天、平日假日，多多觀察比較，看看哪裡才是最適合自己的「安樂窩」！