台北華國10月熄燈 台壽收回都更

　新冠疫情重挫觀光產業，擁有50年歷史的台北華國大飯店將於10月底吹熄燈號，預計2年後在士林捷運站重新開幕。房東台灣人壽證實，在不損及保戶權益情況下，雙方已同意提前解除租約，未來此棟大樓將都更與改建。

　台北華國大飯店在60年代興建，是台北人的共同回憶，並於1997年加入洲際酒店集團，成為洲際在台第1家飯店。

　台壽是在2012年5月以46億元買下華國的建物與土地，並採售後回租的方式，每年固定收租約1.3億元。

　去年疫情發生後，因國際旅客斷炊，華國面臨經營困境，先是改為分流式防疫旅館，同時向台壽提出免租或降租，但因雙方對降租幅度談不攏，經台北地院民事調解庭調解，雙方同意解約，結束華國超過半世紀歷史。

　業界認為，華國住房主力為國際旅客，受疫情影響更為艱辛，雖經法院調解，台壽已經把租金調降至25％，但與華國免租、甚至降至2成以下的目標仍有差距，考量疫情短期無解，苦撐下去不是辦法，乾脆合意分手。

　台壽解釋，因壽險資金來自於保戶，降租也僅能有一定幅度，本次因應疫情影響，在配合政府紓困政策，且不損及保戶權益情況下，最終同意合議調解，該大樓也將都更改建，使不動產投資開發效益極大化。

　有退有進，2018年底熄燈的六福皇宮，由JR東日本集團接手承租，JR東日本大飯店台北將於下周一（23日）開幕，館內規劃288間客房，還有3家獨具風格的餐廳，包括來自日本仙台的懷石料理，為後疫情時代先行布局。

　日系飯店近年相繼在台灣插旗，在JR東日本大飯店台北開幕前，已有和苑三井花園飯店台北忠孝館在去年8月開幕，接下來還有Global hotrl格拉斯麗酒店接棒，但因疫情波及，目前房價普遍落在3000元，亟待拉抬。