全台30年老宅逾5成 設專法刻不容緩

　高雄城中城大樓重大火災，檢討聲不斷，立法院內政委員會下周一將立刻邀內政部等相關權責機關專案報告，探討如何提升老舊社區、大型住宅大樓與複合式建築的公共安全。朝野立委則紛紛主張修改消防、住宅法規；國民黨則指責高雄市優先切割責任，令人痛心。

　據內政部不動產資訊平台顯示，全台住宅891萬宅，屋齡逾30年以上的房屋稅籍住宅有450萬宅，占比50.43％，是官方統計以來，近13年首度逾5成。已有專家提醒，隨著人口老化，老人住老屋的都市「雙老」恐加速惡化。

　國民黨立委魯明哲指出，《公寓大廈管理條例》是1995年才實施，許多老舊公寓、大廈及類似高雄城中城閒置大樓，根本沒有社區管理委員會，在住戶各掃門前雪的情況下，消防安全更是堪慮，所以制訂老舊房舍的安全自治條例來補強老舊大樓居住安全，已刻不容緩。

　民進黨立委趙天麟也表示，建築的公安問題，危老建築確實是沉痾棘手，特別是法令前的舊大樓因無法強制成立管理委員會，導致需要100％住戶同意才能進行的危老改建或50％同意的都更，出現難度。

　他強調，將研議修訂《公寓大廈管理條例》，賦予縣市政府權限強制大樓成立管理委員會，否則有再多的《危老條例》也會受限。

　民眾黨立委張其祿則指出，全台太多危老建築或違建，一發生火災及公安意外，根本來不及因應而造成重大傷亡，內政部及地方政府應盡早對全國建物安全盤查及檢討，尤其高屋齡大樓若有違建隔間出租問題，地方政府應重點清查並限期要求改善。

　國民黨發言人凌濤則表示，這次慘劇，高雄市政府竟優先撇清責任，工務局先導向是城中城違規當住宅使用，因此「不必」向建管單位進行公安申報，城中城「並不在建管單位列管名冊內」，但商用建築長期當住宅的嚴重違規，正是市政府長期管理不善，才導致慘劇。