禁預售屋換約 斷投資客獲利管道

政府出重手打炒房，內政部務會議9日通過《平均地權條例》等修正草案，但此次修法被質疑有違憲疑慮。內政部次長花敬群昨表示，涉及公共利益時，政府可以做相當權益限制，像是《證券交易法》對股票限制交易，政府對投資炒作行為管理沒有違憲的問題。

賴正鎰批開民主倒車

　針對內政部新鐵腕措施，商總主席賴正鎰回應：「不以為然」。他說政府當務之急應平穩物價與控制地價，光用高稅打房還用刑法來限制人民買賣自由，是開民主倒車，讓房地產市場更加扭曲。

　針對近來預售屋市場炒作哄抬，內政部前日部務會報通過《平均地權條例》及《不動產經紀業管理條例》修正草案。花敬群說，草案經行政院健全房市小組討論獲得共識，部務會議通過後將報請行政院審查，期待這會期送立法院處理。

2成交易者想短期獲利了結

　花敬群表示，這段時間部分業者與炒房團體為所欲為，透過網路與媒體塑造炒作模式，對購屋人產生不公平的影響，此次修法就是要斷投資客、炒房團體獲利了結的管道，希望修法後健全台灣的預售制度，並強化房地產制度管理。

　花敬群說，根據統計，今年7月1日起至今，共有9萬5000筆的預售屋銷售資料，而網路平台現階段達1萬8000筆預售屋交易等待換約，等於約2成預售屋交易者想要在短時間內獲利了結，顯示換約是預售屋投資炒作最重要的管道。

　賴正鎰表示，今年上半年受到疫情影響，各縣市的推案量少約2成，加上疫情影響國際海運，造成鋼鐵、玻璃與水泥等建材原物料大漲5成，加上台商回流投資建廠，建商與建廠搶工，工資上漲3至5成，造成每坪建造成本上漲3至5萬元，建商只是反映成本，並未亂漲價。