大陸LPR現雙降 百萬房貸月少還30元人民幣

　繼17日大陸人行下調兩項公開市場操作利率後，市場高度關注的LPR（貸款市場報價利率）20日公布最新利率，出現1年期、5年期以上「雙降」調整。其中1年期LPR利率為3.7％、下降10個基點，呈連2個月下調；5年期以上LPR則時隔20個月後，首度調降5個基點來到4.6％，降幅和業內普遍預計相符。對房貸族來說，若以100萬元（人民幣，下同）貸款、30年期為例，每個月可減負30元。

　據時代財經引述中歐國際工商學院教授、前人行調查統計司司長盛松成表示。這種不對稱調整在預料中，體現人行對企業尤其中小微企業的貸款支持。

　盛松成更說明，房地產按揭貸款一般都是5年期以上，本次下調5年期以上LPR，一方面表現對購房剛需以及改善性需求的支持；也同時仍對房價做一定程度控制，反映「房住不炒」基調不變。

　觀察對大陸房貸族的減負效果，若以100萬元貸款、30年期本息還款的按揭貸款為例，利率調整前的每月繳貸金額為5156元；利率調整後以4.6％計算則減至5126元，減少約30元。若再考慮商銀可貸資金後續更充裕的話，銀行實際利率還有進一步下調可能。

　招聯金融首席研究員董希淼觀察，本次LPR的調整頗具深意，進一步傳遞「穩增長」的訊號，也意味銀行的新增短期、中長期貸款利率都有望進一步下行。

　董希淼強調「信心比黃金更重要」，近期大陸貨幣政策持續調整產生疊加效應，有助恢復市場信心、激發投資需求。

　另值得注意的是，此次LPR的發布時間，從每月20日上午9點半改為9點15分，背後也有深意。易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進指出，從資本市場來看，9點15分正好是股票市場集合競價時間點，LPR作為基礎利率，此時發布對引導資本市場預期將產生積極作用。