頻加稅 業界籲補貼租金或青安利息

　全台13縣巿先後調整房屋稅基，業者批政府打房作秀，並幫金主清理戰場，已令部分中小型建商活不下去，陸續傳出關門倒閉慘況，將令不動產業形成大者恆大的扭曲結構。不動產開發商業同業公會全聯會理事長楊玉全更呼籲，政府應拿出更多源自不動產的稅收，補貼租金，降低青年安心成家貸款利率。

　「調高房屋稅稅基，對消費者、建築業都不利！」楊玉全強調，過去一直呼籲政府應將從不動產拿到的3、4000億元稅收，提撥1、2000億元推動居住正義，近來卻只看到政府拿300億元、1成不到補貼租金，就頻打廣告，這樣的規模根本無法真正達成居住正義目標。

楊玉全指出，近年來政府頻打房、加稅，一下子要課徵房地合一稅，一下子要提高房屋稅稅基，不論這些來自不動產的稅收是中央稅或是地方稅，都是政府自己劃分問題，建議政府應重新檢討，提撥更多稅收，除用於提高租金補貼，面對近期央行持續升息，年輕人更加買不起房問題，補貼青安貸款，將這項政策融資利率控制在1.2％左右。

商總主席賴正鎰感嘆央行選擇性信用管制、升息，新冠疫情肆虐，已讓房巿快速冷卻，7月後新建案房屋稅又將攀升，定會進一步降低民眾購屋意願。他勸政府不要一味打房，將房地產送進冷凍庫，且新屋持有成本高漲，衝擊民眾汰舊換新意願，也不利危老、都更的推動。

住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨指出，以這次標準單價大漲6成的彰化為例，年初與年底交屋的新成屋，房屋稅可多6成，新標準單價影響所及，除購買7月後使照新屋的屋主，影響最深莫過於建商，由於未交屋前與餘屋房屋稅均由建商負擔，建商持有量大，勢必形成更大負擔，加速業者出售。