押注房市反彈 外媒：陸國資開發商重燃購地熱

　大陸官方放鬆房價限制並注入扶持資金後，外媒觀察發現，大陸國資開發商對買地重新產生興趣，願意出較高價格投地，押注房市最終反彈。有學者認為，這是大陸房地產市場有望回穩的積極訊號，但主要集中在一線城市與「強二線」城市，代表性較有限。

　外媒透過對中國指數研究院追蹤10億元（人民幣，下同，約合新台幣45億元）以上交易的分析顯示，2025年來以高於底價20％以上價格售出的地皮，占整體交易37％，較過去兩年顯著增長。這類交易2024年全年占比僅14％，2023年更只有4.6％。

　報導觀察發現，今年的10宗交易中有7宗涉及國資開發商，包括華潤置地、中海外、保利發展等。報導引述中國房產信息集團分析師謝陽春說，雖然土地市場尚未完全好轉，但因為2024年結束了對房價的嚴格限制，一些城市開始出現對土地的激烈競標。

　新加坡《聯合早報》引述上海易居房地產研究院副院長嚴躍進指出，上海、深圳等一線城市與杭州等「強二線」城市開年以來樓市行情見好，再加上這些地塊性價比較高，因此企業對未來預期較樂觀，這裡的房子「不愁賣」。

　不過廣州中原地產項目總經理黃韜指出，大陸國資開發商積極拿地，也有提振市場信心等非商業考慮。他認為，深圳、上海等一線城市出現房市「小陽春」，但其餘大多數城市還未見跡象。如果各地房市3月普遍出現「小陽春」，那房地產今年回穩才有可能。

　2024年12月初，中共中央政治局會議和中央經濟工作會議均強調「穩住房市」，提出要持續用力推動房市止跌回穩，加力實施城中村和危舊房改造，充分釋放剛性和改善性住房需求潛力；合理控制新增房地產用地供應，推進處置存量商品房工作等。

　隨後召開的大陸全國住房城鄉建設工作會議亦明確表示，鼓勵地方探索居民自主更新改造老舊住宅，並大力推進商品住房銷售制度改革，以及支持城市政府因城施策，增加改善性住房等。（更多精彩內容請免費下載《翻爆》APP）