正視聽 麗寶出示交易紀錄

　麗寶集團旗下的「基福山生命園區」近日傳出土地交易糾紛，鎧辰開發總裁陳振豐主張沒有出售25％土地，要求麗寶集團歸還，對此，麗寶資產董事長陳志鴻指出，雙方在律師見證下簽訂協議書，且交易都有證據及時序，為避免影響商譽，因此被動舉行記者會出面說明。

　陳志鴻說明，整起交易案是民國110年陳振豐與國寶集團總裁朱國榮簽訂買賣合約，以21億元出售75％股權、土地，麗寶總裁吳寶田知道協議內容後，不忍好友賣掉畢生心血，因此在沒有議價前提下承接所有條件，以85億元購買53公頃的土地，並在雙方律師見證下簽訂「股份暨土地買賣框架協議書」。

　麗寶表示，爾後雙方合議，於民國111年1月成立新公司（寶德鎮開發事業有限公司），陳振豐於民國111年4月起陸續作價入股，非但願任公司董事，並以股東身分共同簽署銀行貸款之連帶保證人，並非其所稱只是配合辦理土地過戶。

　麗寶指出，雙方合作逾3年之久，陳振豐突然改口自始未出售其名下25％土地，亦無意願入股寶德鎮公司，疑似與國稅局稽查房地合一稅高額稅金有關。據悉，陳振豐開發的基福山生命園區案內之土地，早期以借名方式登記在關係人名下，後以訴訟方式分別於民國89年及103年判決應返還土地確定在案。依據土地登記規則規定，應於法院判決確定日起一個月內申請土地權利變更登記，同時辦理所有權移轉登記之時應繳納鉅額土地增值稅。推測陳振豐基於土地增值稅的緩繳，遲未依規定時間內完成返還登記作業，於出售土地時，亦維持借名登記的當事人與寶德鎮公司簽約、過戶，陳振豐因消極辦理判決移轉登記之誤判，估計遭課房地合一稅高額稅金。

　但陳振豐指控，從頭到尾土地交易案僅75％出售給麗寶集團，價金74億元，其中有53億元為清償土地銀行的貸款，實付現金21億元，雙方的框架合約明定標的價款明確，付款時程也遵循協議。

　麗寶則強調，集團成立45年來，一向秉持誠信原則，為保障企業商譽避免外界遭其誤導，才召開記者會，以正視聽。