財務拉警報 陶朱隱園賣房抵債

　信義區知名豪宅陶朱隱園，傳2個月未繳息將「賣房抵債」；聯貸銀行9日證實，同意亞太工商聯實付利2％，其餘掛帳緩繳，但以「賣一戶還一戶」方式，即有銷售就要支付利息和費用，且債務協商期間只有1年，自今年3月26日起至明年3月25日止，暫時不會衍生違約金及滯納利息，但期間承作利息也將不會調整。

　主辦的安泰銀行表示，借款戶正積極銷售豪宅，同步進行債務協商程序中，也有將利息存入管理銀行；安泰銀行強調，聯貸案並未有外傳所述由中石化背書的情況。

　參與聯貸銀行指出，若亞太工商聯在協商期間內有銷售實績，加碼利率未來也有減碼機會，而銷售淨額須入管理銀行備償專戶，並提撥1.5億元做周轉金；此外，財團法人中小企業聯合輔導基金也會對借款戶的營運金流進行監控。

　對於中石化出面背書，銀行團有意處分「陶朱隱園」等傳言，中石化董事長陳瑞隆出面否認。陳瑞隆指出，中石化與亞太工商聯沒有投資、經營等任何財務背書、保證等關係。

　中石化也發出聲明指出，亞太工商聯與聯貸銀行在溝通、協商時，都由該公司與銀行進行，陳瑞隆僅在最後階段有出面協助溝通，目前財務、營運都正常運作。

　參與亞太工商聯合建的中工發言人程安慈表示，目前中工的12戶沒有任何問題，其餘28戶為亞太工商聯的資產，且中工股東會時已經提到，已經帶看約80組客戶，總計人數約240人，持續努力地在銷售中，其中低樓層也已釋出最大的讓利，力拚下半年會有好消息。

　這項高達85億聯貸案，經數年償還，現在餘額約60億元。市場人士指出，房地增值，也是銀行團願意讓「陶朱隱園」持續銷售的主因。