北市推友善屋源 蔣憶大學找屋難

租屋市場不透明讓許多民眾找房時擔心踩雷，台北市地政局4日與業者合作，在各大租屋網推出「友善屋源」方案，讓租屋族可精準辨識友善屋源快速找到好房東，台北市長蔣萬安更以過往協助太太找房子遭遇困難為例，希望從台北帶動友善租屋文化。

　地政局攜手北巿不動產租賃服務、仲介業、租屋廣告平台，推出「歡迎長者、歡迎學生、歡迎青年、歡迎設籍、歡迎租補」等5個條件關鍵字，讓房東及租賃仲介業者在刊登租屋廣告時使用，縮短房東租屋、房客找屋的媒合時間。

　蔣萬安昨表示，過去北市租屋市場存在資訊不對等、溝通不透明等問題，讓許多租屋族長期摸索，不少長者在聯繫房東或仲介時也常被婉拒、告知要等待，甚至無緣等到回音，青年想申請租金補貼，卻碰上房東提高租金或直接拒絕，甚至有小孩的小家庭希望設籍遭到拒絕。

他更以大學時幫來自宜蘭的太太找房子為例，當時沒有租屋平台，除陪太太一一看房型外，也擔心後續租約糾紛，這都是租屋者會面臨的困難。

　蔣萬安強調，透過與業者合作推出友善屋源方案，可望讓有租屋需求的朋友快速找到符合需求的房子，成為改變租屋文化的關鍵一步。

　此外，地政局長王瑞雲指出，「台北地政找房+」網站也統計全市31所大學周邊1公里內近1年租賃實價登錄資料，並對各房型分別統計成交租金、同時納入整戶出租行情，方便租客參考。

　國民黨北市議員詹為元表示，政策可讓有特殊條件的房客能無後顧之憂選擇房源，因為租房優惠政策常常「看得到吃不到」，希望友善房源數量能持續增加，讓市民朋友都能利用。

　民進黨議員林延鳳指出，「友善屋源」目前僅有6個平台上架，量能及透明度仍不足，建議市府研議向業者提出媒合費打折或免費誘因吸引租客，可讓更多房東願意提出更多租屋條件。

　民眾黨議員陳宥丞說，當前租屋市場挑戰在於可負擔房源長期供給不足、租金與所得差距擴大，以及租賃缺乏穩定監管機制，單靠資訊標示難以從根本改善租屋處境，政策效益恐有限。

　他提醒，市府應盡快落實社會住宅輪候制度，逐步取代現行以抽籤為主的配租方式，強化配租標準公開、順位透明可查等配套措施，建立公平、可預期的分配機制，才能實質落實居住正義。