北台灣青年購屋 4大熱區在這裡

　基隆、台北、新北與桃園四縣市，因交通往返便利，常被視為共同生活圈，而台北市因房價太高，使不少年輕的購屋族群逐漸外溢至新北、桃園或基隆等房價相對實惠的區域買房。

　根據聯徵中心住宅貸款統計，近一年25至35歲青年族群購屋的熱門行政區，桃園市的中壢區與桃園區佔據冠、亞軍，房貸件數皆超過2千件，交易相當熱絡，而新北市的板橋區則以1,566件交易，排行第三。

　桃園市人口長年淨移入，居住需求穩定、剛性需求強勁，且房價又比雙北市實惠，吸引年輕首購的通勤族群選擇在桃園市購屋。而桃園市的購屋熱區以中壢區及桃園區最受購屋族群喜愛。

　中壢區擁有台鐵、高鐵以及機場捷運等大眾運輸系統，加上高速公路與國道客運，對於有往返雙北需求的通勤族而言，選項十分多元。此外，無論是中壢傳統市區或青埔重劃區等新興區，生活機能已成熟且完善，因此中壢區也最受購屋青年的青睞，近一年以2,304件交易奪冠。

　而桃園區為桃園市的行政中心，匯集桃園市政府等行政機關、金融機構與許多企業，使當地商業活動活躍，有很多的就業機會。而且，該區還有中路、小檜溪與經國等重劃區，也為桃園區提供大量的新屋供給。加上目前房價相對雙北仍屬親民，對於青年購屋族群仍具有一定的吸引力，近一年以2,028件的交易量排行第二。

　至於排行第三的板橋區，是新北市的行政中心，也是非常重要的交通樞紐與商業重鎮，當地交通便捷且就業機會眾多，加上區域內不但有江翠北側重劃區的新屋可供選擇，也有地段相當好的中古屋，購屋選項多元，吸引許多青年購屋族群的目光。

　那麼，如果你是預算有限的青年購屋族群，或許淡水區是不錯的選擇，目前房價3字頭，平均購屋總價大概落在1200萬左右，價格相較於雙北其他行政區親民許多。淡水區與台北市相鄰，不過要到達台北市的核心區域，需花費較長的通勤時間，因此房價也相對親民實惠。至於淡水常被詬病的交通問題，目前除了既有的捷運淡水信義線外，其他的重大交通建設也正陸續進行中，包含淡海輕軌、淡江大橋與淡北道路等，未來有望改善當地交通堵塞問題，以利提升區域吸引力。

　最後，若想在雙北市買房，又是需要往返台北市工作的通勤族，可採取「時間換空間」的選屋方針，能在淡水、林口等區域買到屋齡較新的電梯大樓以及較大的居住空間；那如果是預算充足的青年購屋族群，可考慮買鄰近台北市區，生活機能優、交通又便利的板橋區、新莊、中和、三重等區域。