「房東稅」虛驚 陸多地急澄清

　近期，大陸網上流傳「房東稅」即將開徵的說法，引發部分人擔憂房租或是稅負會因此增加。對此，多地稅務局澄清，出租房屋所得的稅收政策早已存在多年，並未因即將施行的《住房租賃條例》而新增或調整。

　紅星新聞報導，此次引發熱議的「房東稅」說法，源於將於9月15日施行的《住房租賃條例》。該條例第八條要求，出租人應依規將租賃合約透過住房租賃管理服務平台向所在地房產管理部門進行備案；第三十條則提到，房管部門應透過上述平台進行合約備案、租賃住房訊息管理與統計監測，並與民政、公安、稅務等部門建立訊息共享機制。由此，部分網民解讀為政府將藉由備案制度全面推動房租徵稅。

　針對此說法，多地紛紛予以闢謠。成都稅務微信公眾14日發文表示，出租房屋相應的稅費政策實施已久，並未因新條例實施而有所變化，更未新增所謂「房東稅」。文章指出，條例的目的是要規範住房租賃行為，避免有陰陽合約、一房多租等情況出現。廣西財經也發文稱，衝上熱搜的「房東稅來了」經不起推敲，呼籲民眾別被誤導。

　上海易居研究院副院長嚴躍進指出，《住房租賃條例》推出的主要目的在於保障租客與房東權益，並非為增加稅收。且房屋出租屬經營性質，獲得收入後本就會產生稅費，與該條例無關。

　報導指出，針對房租收入的稅收規則一直存在，包括增值稅、房產稅、個人所得稅等稅種。北京市稅務局工作人員表示，個人出租住宅若月租金不超過10萬元人民幣，則以2.5％綜合稅率徵收，上海亦採相同標準。不過，多位房地產中介透露，實際上房東交稅的情況很少，通常只有租客因辦理報銷、居住證等需求需開立租房發票時，房東才會去稅務部門報稅，相關稅金則一般由租客承擔。

　報導指出，在未來長租發展趨勢明顯的背景下，租客若欲享受住房保障、社會救助等福利，租賃合約備案比例將逐步提高。58安居客研究院院長張波也認為，全面推行租賃合約備案將是個大趨勢，只是近幾年實施速度不會太快。