近明星學區 金華社宅動土 120年完工

坐落於北市大安區錦泰里金山南路和金華街，鄰近明星學區、捷運站的「金華特五基地社會住宅新建工程」27日動土，預計民國120年竣工。有房仲指出，該社宅周邊屬「老錢區」，房價只漲不跌，租金每年以3％到5％比率成長，1房型租金約3萬元、2房型3.5萬至4萬元、3房型直逼5萬元，月租停車費可達8000元，即便社宅中籤也須考量生活成本。

　金華特五基地面積約1萬平方公尺，將興建地上22層、地下3層現代化社宅，採1幢2棟設計，可提供437戶，1房型141戶、2房型237戶、3房型59戶，1、2樓為幼兒園可容納120人，另設122坪多功能活動空間及里辦公室，提供199席汽車車位、399席機車車位。

　台北市政府祕書長王玉芬昨出席動土典禮時強調，社宅工期一定要如期、如質完工。都發局長簡瑟芳則說，地方反映的基地內老樹問題，皆會提交至文化局樹木保護委員會審查，施工均要求建築工地遵守日、夜間施工規定，避免噪音。

　都發局住宅工程科長何家偉說，金華社宅周邊500公尺有捷運東門站、中正紀念堂、古亭站，基地附近學區包含金華國小及國中、中正國中等。由於特五基地109年起陸續挖出史前文物及遺跡，更緊鄰台北監獄圍牆遺跡。何家偉表示，社宅規畫「一館、二廊、三門戶」的展示空間，以傳承歷史記憶。

　昨動土典禮前，有1名民眾抗議表示，不支持興建社宅，認為恐影響附近居民生活品質。都發局回應，將再跟地方溝通。

　住商不動產企研室執行總監徐佳馨分析，熱門社宅中籤率低，政府應設立嚴格機制，讓更多市民有機會居住，如不提供連續居住等。

　徐表示，社宅租金價格多為周邊租金8.5至9折，目前該區租金每年以3％到5％比率成長，1房型租金約3萬元、2房型3.5萬至4萬元、3房型直逼5萬元，另外，金華街露天停車位1個月4500至6000元、私人停車位如辦公大樓內可達7000至8000元，即便社宅中籤也須考量生活成本。