近60萬人持空屋 囤房大戶破千人

　財資中心8日公布民國114年地方稅統計表，其中最受關注的是，因為房屋稅2.0，俗稱囤房稅2.0，在114年5月首次開徵，這是在開徵之後囤房大戶的動向首次曝光。根據財政部統計，114年度將近60萬人擁有空屋，其中有1043人是擁有10戶以上的囤房大戶。

　囤房稅2.0針對房屋稅進行大幅改革，除了民眾持有的非自住房屋改「全國總歸戶」外，針對持有多屋且未能有效利用者課徵較高的差別稅率，稅率在2％到4.8％之間。且對特定房屋適用較低的稅率，例如出租並且申報租賃所得達一定標準、繼承取得的共有房屋、建商2年內的餘屋。

　因此，在計算全國非自住的其他住家用房屋稅籍統計時，非自住房屋計算必須是完全1人持有的房屋，排除地下室，像是停車空間、防空避難室等。同時，在囤房稅2.0實施之後，房屋出租申報所得達一定水準者、繼承取得的共有房屋、建商2年內的餘屋都不會被計入，顯現的就是沒有登記戶籍、房屋閒置、低度利用才會計算到，等於持有空屋、囤空屋者大現形。

　以個人的部分來看，全國有59萬9193人擁有空屋，持有5戶以上的多屋者有8388人，占1.4％、擁有10戶以上的囤房大戶仍超過千人，為1043人，占比為0.17％。財政部官員強調，雖然擁有10戶以上的大戶仍有千人，但是相較於113年來說，持有10戶以上的大戶有1519人，已經有大幅減少，顯示實施囤房稅2.0仍具效果。

　以本人、配偶及未成年子女所持有的空屋一起計算的家戶來看，有56萬8255戶是持有非自用房屋的家庭，擁有5戶以上的家庭有1萬1723戶，占比2.06％；而擁有10戶以上的囤房家庭也有1408戶，占比0.25％。

　財政部同時公布，115年房屋稅課徵的統計結果，開徵件數有974.6萬件，稅額1037.1億元，年增11.1萬件與34.3億元。其中非自住又低度利用、閒置的房屋有111.7萬件，較114年減少約2萬件。