彰縣土地現值調漲1.09% 地王6年凍漲

　彰化縣地價及標準地價評議委員會20日開會，完成明年公告土地現值及公告地價評議作業，將於明年元旦依法公告，公告土地現值整體較今年微調漲1.09％，但地價區段有6成以上凍漲。

　全縣地王依舊是彰化市開化寺觀音亭前，民族路中華路至太平路之間兩側地段，公告土地現值換算每坪約53.2萬元，該區段位處市區三角公園舊圓環與永樂商圈間，由於近年幾乎沒有交易變動，已連續6年凍漲。

　全縣26鄉鎮市共7764個地價區段，評委會審議綜合評估通盤考量後，一般正常交易價格（土地真實市價）變動情形，相較前期微幅成長1.19％，調漲區段多為新興地區和開發區，包括土地變更或建案較多區段。最低價土地位在大城鄉中城段的海埔新生地，換算每坪僅364元。

　其中，土地公告現值約占土地真實市價的90.44％，明年相較去年調漲1.09％，適時合理反映市價行情，地價區段有6成以上凍漲；近年每2年公布一次的公告地價，則占土地真實17.36％，採漸進平穩方式調整，地價區段7成以上凍漲，整體較109年微調1.35％。彰化縣地政處指出，若無買賣或贈與不動產，將不會因現值調整而影響。

　台中市2022年公告地價新出爐，僅微幅上調0.06％。市議員賴佳微21日抨擊市府說，同樣房市較熱絡，桃園、台南明年分別上調3.57％、3.55％。稅制更利於大地主囤房、囤地。地政局則強調，藉由持有稅的穩定性來活絡地方產業。