竹市 單一自住現值基準185萬 6.5萬戶適用1％優惠稅

　房屋稅2.0新制已於今年5月首次開徵，新竹市於今年7月14日公告明年期房屋稅全國單一自住房屋現值一定金額為185萬6600元，經估算目前約有6萬5754戶可享全國單一自住稅率1％，提醒民眾如果符合自住用房屋條件，應於2026年3月23日前提出申請。

　新竹市稅務局表示，所謂「全國單一自住房屋」是指房屋所有人或使用權人本人、配偶及未成年子女，在全國僅持有1戶自用住宅，且無出租或營業使用，供本人、配偶或直系親屬實際居住，並完成戶籍登記者，即可適用1％的房屋稅優惠稅率。

　若符合條件但房屋現值超過財政部公告的基準金額，則適用1.2％的自住住家用稅率。未完成戶籍登記者，則以非自住稅率課徵，稅率從2.6％至4.8％不等，最高差距可達4倍，建議民眾提早規畫。

　稅務局指出，115年期房屋稅課稅期間為2025年7月1日至2026年6月30日，將於2026年5月開徵。

　依財政部公告，全國單一自住房屋優惠稅率適用標準，是根據各縣市當期課稅起始日，將符合資格的自住房屋現值排序，取前1％作為基準。

　新竹市經排序結果，115年期全國單一自住房屋現值以185萬6600元為基準，約有6萬5754戶可適用1％的優惠稅率，超過該基準的664戶，則按1.2％課徵。

　稅務局提醒，符合資格但尚未辦妥戶籍登記的民眾，應於明年3月23日前完成登記並提出申請，方可適用自住住家用稅率，避免被列為非自住而增加稅負。