中市府標售227億土地 挨批炒地

　台中市地政局9月9日將大規模標售173筆、總底價約227億元的市有土地，市議員陳俞融批此舉恐進一步推升高房價，她也痛批市府「帶頭炒地」，罔顧居住正義。中市府地政局回應，區段徵收及市地重劃為自償開發事業，這些土地應優先出售以償還開發貸款，作法與全國一致。

　今年台中市已辦理兩波市有地標售，成效不佳。2月首波標售總底價達747億元，僅成交 18.1％，創歷年新低；6月標售水湳地區土地，成功率僅17.6％，再創新低。本次釋出水湳機場原址區段徵收區、第13期大慶市地重劃區及第14期美和庄市地重劃區等136筆抵費地與配餘地，預計於9月9日開標。

　陳俞融指出，根據市府資料，民眾購買預售屋的消費申訴案件，已從2023年的209件，上升至2024年的252件，增幅超過2成；其中，因建商「開工或交屋延遲」所引發的糾紛，更從31件暴增至54件，增幅高達74％，顯示建商施工壓力與市場信心同步下滑。她強調，這些都是房市冷卻的明確警訊，市府若此時大量釋地，只會助長財團壟斷土地，並不利市場健康發展。

　此外，中市府地方稅務局於書面資料中坦承，今年的「契稅」收入受到中央信用管制及房市交易量減少的影響而「略低於預期」。陳俞融痛斥，連第一線稅務機關都察覺景氣轉冷，負責土地政策的地政局卻仍以「變賣土地補財政」為依歸，將抵費地與配餘地當成「提款機」，未正視長期住房問題。

　陳俞融直言，市府土地政策早已淪為補充財源的工具，不僅未能抑制房價，反而成為助長炒作的推手。她呼籲，市府應暫緩此次標售，將資源優先用於興建及優化社會住宅，真正落實居住正義。

　對此，地政局回應，區段徵收及市地重劃為財務自償性土地開發事業，開發費用皆先向金融機構貸款支應，所取得之配餘地與抵費地不屬市有土地性質，依法應優先出售以償還借款，台中市的處分作法與全國一致。