高雄家戶密度攀升 台積概念區霸榜

根據高雄市住宅統計資訊網最新數據，截至今年第1季，全市家戶密度已攀升至每平方公里411戶，刷新歷史紀錄。而5大密度成長熱區有4區由「台積電概念區」等新興蛋白區霸榜。不過，民代認為，市府對於公共設施與生活機能反應過慢，應加緊腳步因應，滿足大量人口移入需求。

　高市家戶密度由傳統蛋黃區新興區以每平方公里1萬2727戶高居全市之冠；密度成長前5名依序為橋頭、前金、楠梓、仁武及大社區，除傳統核心區的前金外，其餘4區清一色由「台積電概念區」包辦。

　其中，奪下成長冠軍的橋頭區，家戶密度從去年第1季的每平方公里672戶，1年內狂飆11.2％至747戶；前金區則以10.1％的增幅緊追在後，家戶密度高達每平方公里8240戶。而楠梓區與仁武區增幅同為8.6％，大社區也有6.9％的成長，顯示北高雄蛋白區人口湧入。

　台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮分析，此現象反映出產業園區布局與重劃區開發趨於成熟，加上市中心房價高漲，購屋需求因而逐步向外擴散。此外，中南部過去以透天住宅為主流，近年因小資族群成為蛋白區買盤主力，建商多推案「小坪數、低總價」的集合式大樓，導致單一社區戶數激增，進一步加速了蛋白區愈住愈擠的現象。

　左楠區議員白喬茵指出，人口持續增加，但政府公共設施與生活機能明顯反應過慢，像是楠梓區有大量小家庭移入，公托、幼兒園幼幼班與親子空間數量明顯不足，市府直到台積電效應出現後才開始陸續新增與建置，且預計民國115年至117年間才陸續完成，明顯沒有超前部署。

　白喬茵提到，在嬰幼兒急速增加狀況下，楠梓的親子館更是只有1處，反觀人口比楠梓少的前鎮區卻有3個親子館，未來市府應該加速建置，滿足更多小家庭移入的需求。

　白喬茵觀察到，楠梓、大社、橋頭、仁武所在的北高雄，鄰近商場數量過少，每逢雨天楠梓家樂福就大排長龍，市府應加速招商左營以北的中型商場與影城，滿足這些移入人口的休憩需求。