307報導:林榮芳 攝影:王永泰、李宗明 圖片:中國時報系、讀

4招打造防疫宅

七成住家浴室淪破口

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不論中古屋或新成屋,台灣約有7成住宅浴室的管道間,沒有完全密封。(圖中建築物與本新聞無關)
為了防疫,許多家長近來都請專業師傅修補封實管道,不讓浴室成為防疫死角。    浴室天花板管線
對於台灣疑似爆發社區感染的說法,衛福部長陳時中重申屬於零星個案,但已令民眾提心吊膽。
桃園中壢一對夫妻擔心浴室空氣傳播病毒,急忙找業者處理管道間異味問題。
共用管道間的大樓,只要有住戶在浴室吸菸,菸味就會跑到別人家中做客,病菌也可能因此「自由活動」。
品嘉建設董事長胡偉良解釋,SARS社區感染主因是「存水彎」破封,再加上抽風機運轉,讓水管內空氣回流。
2003年SARS期間香港「淘大花園」社區爆發集體感染造成42名住戶死亡。
浴室整修懶人包項目	報價	施工耗時電動逆止閥暖風乾燥機	乾燥機12,000元~19,000元,工資約3,000元。	約1天天花板重做  	一坪8,000元,一般大小的浴室約9,500元。	管道間封閉   	4,500元,視破口大小而增減。	地板防臭漏水頭施工	工資、材料共計1,200元。	2小時(業者提供)
直線水管直線水管沒有「存水彎」,無法隔絕臭氣通過,不妨加裝「防臭落水頭」防止臭氣倒灌。管道間破口就算是不起眼的小隙縫,也會滲漏臭氣和病菌。暖風機/通管道間暖風機關閉後,臭氣可能會回流,建議加裝「逆止閥」。樓版若樓版未封實,會使管道間的空氣對流,火災時易引發「煙囪效應」向上延燒。吸氣閥避免排水時負壓破壞水封高度,現在部分建案會加裝吸氣閥。暖風機/當層排氣新建案大多以暖風機做獨立管道的「當層排氣」,將臭氣排放到樓外。存水彎存水彎雖具防護功能,但為了避免蓄水蒸發,建議每4天注入1公升清水。防臭落水頭
上揚國際總經理施棟瀝說,具有殺菌功能的建材,成為防疫期間最大賣點。

防疫戰場最怕「社區感染」而破功,台灣新冠肺炎第一起死亡案例,日前傳出「疑似」是社區感染後,不少民眾唯恐社區大樓的管道間成了防疫漏洞,也瞬間喚起SARS期間的記憶,當時香港「淘大花園」因存水彎破封爆發社區感染,共造成42人死亡。 本刊調查,無論中古屋或新屋,台灣約有7成房屋「管道間沒有完全密封」,恐會造成帶著病菌的汙穢空氣垂直流動。本刊記者訪問水電專家及建築業者,找出4大補救解決之道,讓你輕鬆擁有「防疫宅」!

新冠肺炎疫情延燒,衛生福利部長陳時中指出,台灣新冠肺炎死亡案例尚未廣泛傳播,但美國疾病管制與預防中心卻認定是「社區傳播」,令民眾人心惶惶。「大家害怕大樓管道間有漏洞,病毒會隨空氣自由流竄,所以近期要求檢修管線的客戶變多了。」從事通風改善十六年的「小胖浴室暖風乾燥機企業社」老闆嚴正豐說。

第一招 定期灌入水 防堵毒空氣

「客戶交屋三年多來,常忍受浴室內不明來源的菸味,新冠肺炎疫情傳開後,怕SARS期間爆發的社區感染重演,因此趕緊找師傅來檢修。」一早八點半,嚴正豐便領著本刊記者進入桃園市中壢區一棟大樓,屋主夫婦擁有二個孩子,決定全面守護小孩的健康。 嚴正豐帶著二位師傅進入浴室後,拆除近乎全新的天花板,接著爬上工作梯,拿出雷射筆比畫,找出肉眼很難發現的小洞,「管道間裡有排水管和通氣管,當管道間沒有嚴密封實,廢氣就會從小洞跑進家中,這就是屋主隱忍三年的心頭大患。」 「很多大樓都有菸味、異味問題,管道間沒有封閉,造成浴室臭氣瀰漫,深深影響生活品質和健康,不只有新冠肺炎爆發時,才需要關注這個問題。」看遍從南到北公寓、大樓的衛浴施工品質,嚴正豐感慨表示,「台灣約七成浴室天花板上方的管道間皆未封閉,浴室抽風設備、暖風機沒有接風管的很多,接了風管浴室臭味逆流的更多,這些都是社區感染的隱憂。」 「舊大樓若要解決廢氣、病菌從管道間入侵,首要先將管道間缺口密封,如有抽風設備,可再加裝電動逆止閥,防止在沒有運轉的情況下,風扇口成為空氣流入的缺口。」嚴正豐說。 台北市老屋改建發展協會理事長、品嘉建設董事長胡偉良指出,現在新成屋大多會做「當層排氣」,各戶暖風機抽風設備由獨立管道排出戶外,並將管道間每個樓層的樓版封實。此做法除了可以避免共用管道間,造成汙穢空氣垂直流動,火災來時也能避免濃煙及火苗透過管道間波及樓上住戶。

第二招 定期灌入水 水管不破封

在胡偉良帶領下,本刊記者前往台北市北投區一處落成一年半的建案,實地了解浴室管線分布。走進浴室後,胡偉良點出最容易導致「社區感染」的二大漏洞,「除了前述管道間未封閉,再來就是『存水彎』未能發揮阻絕空氣的作用。」 胡偉良指著浴室排水口說:「每一個排水口下方,都會有一個存水彎(或稱為U型水管),主要作用是阻隔細菌及異味,防止蚊蟲、蟑螂從下水道進入室內。正常情況下,存水彎內有一定高度的水位形成『水封』,如果長期未使用乾枯或水太少,就會形成『破封』,失去阻隔空氣的效果,導致排水管內的細菌、異味傳進屋內;所以長期沒有使用的排水口都必須定期加水保養。」 「當年SARS期間,香港爆發集體社區感染,就是因為『水封』沒有發揮隔氣功效,病毒靠著空氣跑進家中。」胡偉良進一步解釋,當時該社區一名住戶感染SARS腹瀉,帶有病毒的排泄物進入連接各樓層的汙水槽,卻因為存水彎「破封」而病毒外洩;由於抽風機與開關門時會造成空氣對流,帶有病毒的空氣便回抽進入住家,最後共造成該社區三百二十九人感染、四十二人死亡。 有鑑於SARS期間「破封」造成社區防疫缺口,現在有不少建商也會在新建案加裝「吸氣閥」,以平衡排水管中的壓力保護「水封」,即使有漏也不會產生虹吸或冒泡,可將汙穢氣體隔絕在外。

第三招 防臭落水頭 老公寓必備

胡偉良擔心地指出,「台灣有許多老公寓的水管,可能還是使用直線水管,完全沒有阻隔功能。」根據統計,全台屋齡四十年至五十年老舊建築,約有一百四十五萬戶,若以一戶居住四人計算,約有六百萬人,萬一發生社區感染,這些住戶該如何是好? 對此,嚴正豐提出解決辦法,「若沒有辦法確認『水封』功效是否存在,或是水管是否為U型水管,除了可透過嗅覺(聞到濃厚異味就可能)判別是否有『破封』,民眾可選用防臭落水頭。如此一來,水流時落水頭會自動打開,沒有水流經過時就會關閉,能有效減少廢氣、蟑螂及病菌等進入屋內。」 不過嚴正豐也提醒,落水頭只能減少空氣逆流,無法完全避免,也有耐用期限,當內部開關裝置彈性疲乏無法緊閉時就須汰換。

第四招 挑防疫建材 助空氣殺菌

除了浴室防疫大作戰,不少建商早已為了客廳及餐廳等開放空間,加裝防疫滅菌設備。 「如果擔心病菌進到室內而不敢開窗、開門,或擔心把病菌帶回家,我們可以利用『VAF正負壓氣流設計』,這一套系統有紫外線光,能夠吸入空氣殺菌,並過濾PM2.5懸浮微粒,達到有效的室內換氣。」代銷業者「上揚國際」總經理施棟瀝耐心地向客戶解說。 施棟瀝不諱言地表示,「肺炎疫情擴散前,這套系統多是訴求抗空汙、過濾PM2.5,肺炎病毒成為議題後,轉而訴求紫外線光可以替空氣殺菌。不管面對空汙或肺炎,購屋民眾的接受度都不低。 「現在疫情影響市況,一般建案可能成交已掉了一○%,但有防疫建材的個案反而增長一○%,在同樣條件、價格之下,民眾會選對健康有幫助的防疫建材,確實為銷售帶來大大加分效果。」施棟瀝說。看來,即使外界因疫情唱衰三二九房市檔期,但別忘了「防疫宅」也有可能異軍突起!