借六萬勇闖青埔玩豪宅 滿林昌 異材拼接搏億萬身家

近年桃園市「青埔」重劃區的推案，從每坪一字頭一路衝上近四字頭，而為青埔十一個建案打造接待中心的「大滿室內設計」，不僅全程參與了這段房市奇蹟，五十二歲的創辦人滿林昌，更因此從谷底翻身。 從小喜歡塗鴉的滿林昌，二十六歲時就在台中房市設計接待中心，大賺數千萬元，不料一九九九年因無良建商跳票而賣房背債，又逢母親驟逝，他回家照顧病父十年，直到父親過世；七年前，他在妻子鼓勵下，借來六萬元重新出發，當年營業額就破二億元。 走過風浪的滿林昌說：「下一步是買地自建自銷，朝中大型事務所前進！」

由於「Xpark」、「IKEA」及「新光影城」等知名景點及大型商場相繼開幕，加上高鐵桃園站與機場捷運助陣，桃園市中壢區青埔近年成了建商囤地的重鎮。青埔新成屋單坪成交價，一年內漲幅達七％，裝潢市場跟著看俏。 青埔房市的起飛，從二○一三年桃園機場航高限建解禁，加上機捷規畫通過後開始，當年滿林昌正好在此創立「大滿室內設計」，成了青埔第一家室內設計業者，如今深耕青埔七年，目前手上共有十二個案子（三座接待中心及九間裝修費各逾四百萬元的豪宅）正在進行，預估今年業績比去年成長六至七成，上看一億二千萬元。「我設計時講究生活細節，成了豪宅客的首選之一。」五十二歲的滿林昌，設計費為每坪一萬元，市場行情約六千元至一萬二千元。

定位清楚 專攻高端客戶

「我的高端客戶多半是醫生、開發商，要替他們想可能的需求，例如放置珠寶及保險箱的位置，一定要隱密且取用方便。」話鋒一轉，滿林昌自豪地說，「現在除非好友介紹，不然裝修費（含設計費）四百萬元以下的案子，我不碰。」面對台灣每年逾上千億元的裝潢市場，滿林昌有自己的堅持。

幸運入行 偷學前輩工夫

滿林昌與本刊記者前往距離高鐵桃園站車程僅五分鐘的一處豪宅，豪宅主人是十五年前就看準青埔商機的「寶利達開發公司」總經理鄭益群，「我和滿哥（滿林昌）是透過朋友介紹才認識，我花四百萬元裝潢，成品很有質感，親友都說好。」這個案子，更讓滿林昌在二○一八年獲得義大利米蘭設計獎。 這幢豪宅的裝潢極具中國風，其中電視牆結合玻璃、金屬以及大理石等異材質，十分有特色，「因為這個案子和鄭總（鄭益群）成了好朋友，我們打算一起買地蓋房子，自建自銷。」滿林昌表示。 滿林昌會走上室內設計師一途，與從小喜歡畫圖有關。「我小學拿很多畫畫獎狀，一心想讀美工科，但父母覺得收入高的才是好工作，要我念工科當黑手。我對他們說，杯子、衣服、電視都是設計作品，我想做能融入生活的工作。」順利進入高職美工科後，由於家境貧苦，滿林昌為了籌措學費及美工材料費，暑假都去新竹陶瓷廠打工，晚上鋪瓦楞紙睡工廠，一口氣賺進四、五萬元。 二十七年前，滿林昌高職畢業、退伍後，幸運地入行，「當時不流行找專門的室內設計師，有個國小同學的阿姨要翻新公寓，同學問我能不能幫忙設計，我就試著畫設計圖，沒想到獲得同學阿姨青睞；後來我去新竹一家建築師事務所面試，把那張設計圖拿給老闆看，第一份工作就到手，當年老一輩設計師不會主動傳授工夫，我只好偷學。」 然而，入行不久後的一件住家裝修案，卻讓滿林昌差點失業。「我夾在業主和工人之間，原本工人打包票說什麼都做得出來，後來卻說做不出來，我只好和業主溝通更改設計，老闆說期限內沒做出來就滾。我當晚回家躲在棉被裡哭，後來想想反正好聚好散，隔天就和工人們搏感情聊天，還買煙、買飲料及請吃飯，他們才說因為老一輩設計師態度差，看我嫩所以欺負我，最後大家一起趕工，順利在期限內完成，幫我保住飯碗，我也學到溝通的重要。」 一九九五年間，台中房市大好，滿林昌之前合作過的一家廣告公司鼓勵他「單飛」，當時僅二十六歲的滿林昌，於是到台中市文心路成立一人工作室，「為建商設計接待中心要便宜又要快，要像作秀吸引顧客目光，雖然不像室內設計講究實用及生活感，但我決定試試看。」 滿林昌說，當時設計一間接待中心的營業額有二千萬至四千萬元，利潤近三成，他一年內就做了十幾個案子，不料後來卻碰到無良建商。「一九九九年間，有個建商託我做四個案子，最後兩個案子跳票，欠我三千多萬元，我只好把之前投資購入的五間房子全部賣掉，最後還欠石材行二百多萬元，還好對方信任我，讓我慢慢還。」 然而禍不單行，同年滿林昌的媽媽因跌倒顱內出血離世，爸爸因腦水腫開刀失敗，導致長期住院，「當時我白天去朋友公司兼職帶新進設計師，晚上照顧父親，有時累到眼睛都睜不開，只好拿原子筆刺大腿讓自己清醒，就這樣撐了十年，直到父親二○一○年過世為止。」滿林昌回憶。 送走爸爸後，滿林昌到朋友在桃園開設的設計師事務所上班，結識時任助理的太太，婚後在太太鼓勵下，夫妻倆二○一三年向朋友借了六萬元，在青埔創辦「大滿室內設計」，辦公室是自家內一間兩坪大的房間。

技術翻新 搭上流行趨勢

「因為失敗過，二次創業的我，很害怕被拒絕，太太就翻雜誌找建案，騎機車載著我去銷售中心，我回家再打電話去毛遂自薦。當時市面上剛出現用來繪製立體透視圖的電腦軟體『3DS Max』，展示效果比模型更清楚，我就要太太去學，之後我們帶透視圖去和廣告公司談，客戶發現透視圖不但效果好，而且費用是模型的一％，只要幾萬元，都願意買單，甚至合作到現在。」 滿林昌說，因為新技術的輔助，夫妻倆第一年靠著承接興建接待中心，營業額就破二億元，公司也從家裡搬出，有了自己的三十坪辦公室及員工；生意穩定後，滿林昌重拾課本，一路念到中原大學室內設計系碩士班畢業。 進修後，滿林昌習得「異材質拼接」的工法，能創造更精緻的時尚感。「鼎睿設計」總監戴鼎睿表示，台灣人之前流行裸露建材結構的工業風，看起來較單調，現在則改求素材表現，藉由異材質拼接展現家宅的氣派，是新的設計趨勢。不願露面的滿林昌太太則說：「無論是設計還是施工，他（滿林昌）都務求盡善盡美，工作之餘也很在乎對小孩的教養，能兼顧事業和家庭。」 行事積極的滿林昌，目前的心願是擴大公司規模：「我要讓工程、報價、管理、採購發包、財務、設計都各司其職，不用一個人兼好幾份工。」他相信，只要有契機，行動就是力量！