不動產統一登記 助房地產稅落地

大陸自然資源部15日向地方下發公文，要求年底前全國所有縣市整合不動產存量數據匯交工作，一方面為了提高不動產登記便民的服務能力，另一方面將建立全國不動產登記資訊跨部門共享機制，有觀點認為，不動產統一登記，將有助於政府開徵房地產稅。

今年6月，大陸自然資源部相關負責人表示，全國統一的不動產登記訊息管理基礎平台已實現全國聯網，大陸不動產登記體系進入到全面運行階段。

數據匯交進展緩慢

而15日大陸資源部下發的《關於加快推進不動產登記存量資料整合匯交工作的函》表示，實施不動產統一登記制度以來，各地持續推進不動產登記存量數據整合匯交工作，但仍有部分縣市存量數據整合匯交工作進展緩慢。

函件指出，截至目前，全國仍有202個縣市尚未完成城鎮地區不動產登記存量現勢資料整合匯交工作，在尚未向大陸自然資源部匯交不動產登記存量資料的縣市名單中，西藏自治區數量最多，有66個市縣、雲南省37個、新疆維吾爾自治區28個、貴州22個、四川21個、河南省10個、黑龍江省8個、山西省5個。

對此，大陸自然資源部要求，對於尚未匯交不動產登記存量數據的縣市要開展「一對一」督促指導，務必於年底前實現所有縣市存量現勢登記數據整合入庫。對於已匯交存量數據的縣市，則持續跟進、督促完善數據成果，不斷提高訊息平台數據質量。

支撐房地產稅收改革

據了解，大陸之所以想打好不動產登記資料基礎，除了要不斷提高不動產登記便民的服務能力，更是為了推進不動產登記資訊共享，所謂資訊共享，即是登記部門與各類不動產的業務管理部門之間資訊互通共用，如住建、農業等部門，另一方面登記部門與司法、民政、財政、稅務、金融、審計等部門建立資訊共用機制，為後者履行職責提供資料支撐。

此次大陸要求不動產統一登記及推進全國不動產登記資訊跨部門共用機制，有觀點認為，將有助於政府開徵房地產稅。一名原大陸國土資源部負責人指出，特別是不動產登記資訊管理基礎平台建成並全面運行後，能夠為徵收房地產稅提供更加充分的依據和基礎資料，能夠更加有效支撐房地產稅收改革工作。

中原地產首席分析師張大偉則表示，只有不動產統一登記後，房地產稅才可能全面落地。