買房送準戶口 廣州領跑一線城市

　為刺激房市，大陸今年以來超過10個城市推出購房落戶相關政策。這股趨勢也蔓延到一線城市，廣州市花都區6日發布購房享「準戶口」待遇的政策，率先在一線城市打響「購房落戶」第一槍。分析認為，買房落戶未來是普遍現象，甚至租房、有穩定居所等都可以落戶。

　廣州市花都區住建局6日發布穩房市新政，其中提出，買房享花都「準戶口」待遇，大力推行「房票」安置，推進落實以舊換新無憂購，鼓勵現房銷售、價保無憂，全力保障居民購房安全等6方面措施。

　新政提到的「購房落戶」待遇，即非廣州市戶籍人員在花都區行政區域內購買新建商品住房，可以領取花都人才綠卡，憑花都人才綠卡及購房合約享受區政策性照顧入學待遇。

　值得一提的是，上次廣州市「購房落戶」還是在20多年前。1999年，為減少積壓的商品房，廣州市推出買房送藍印戶口本（類似今天的「人才綠卡」）。如今，花都區的新政，與當初買房送藍印戶口的邏輯如出一轍。

　在業內看來，購房落戶等政策將住房政策與人口政策相結合，不僅可以加大人口的吸納力度，也有利於促進地方購房需求進一步釋放。根據中指研究院統計，今年以來已有超過10個城市推出購房落戶或即可申請落戶政策，如武漢、杭州、蘇州、瀋陽、佛山、南京等地。

　中指研究院華南分院研究主管陳雪強認為，新政將有利於帶動外地戶籍人員購房積極性，尤其對於需要解決孩子公辦就學問題的家庭，將進一步釋放其購房需求。對於區域的新房市場成交將形成一定程度利多，未來其它外圍庫存量大的區域或將相繼推出類似政策。

　廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉提到，買房落戶未來是普遍現象，甚至租房、有穩定居所等都可以落戶。不過，關鍵要看戶口含金量，比如是否有優質學區，另外要看市場對該區域房價預期，以及區域內是否有大型且能夠提供大規模就業職缺的實體企業。

　58安居客研究院研究總監陸騎麟認為，從長遠來看，城市對人口的吸引力除城市具有相對完善配套設施，主要還是城市就業機會是否充裕。相對而言，買房落戶政策需要在一線和新一線城市才能更加有效。