台中3大黃金區 台商掃房熱點

　大陸肥咖條款上路，中部建商明顯感到台商回台看屋人數增加，面對台版肥咖條款也即將於2019年上路，不少中部建商預期，可望再度刺激海外資金回流房市，也因此枕戈待旦，打算在年節台商返鄉期間進行強銷。

　「去年大陸實施肥咖條款，就明顯感到台商回台看屋、購屋人數增加。」雙橡園總合企畫部經理黃權銘表示，未來台灣肥咖條款上路，預期也可望提升置產族購在房產的配置量。

　中部台商返鄉看屋不外乎74號快速道路沿線的三大黃金區：七期、十二期、單元二，近期七期新成屋大陸「宝格」實價登錄資訊相繼曝光，目前5筆交易平均成交單價每坪66.7萬元，目前均價為七期最高。

大陸建設董事長張良吉指出，以前豪宅不被看好，最近氣氛感到跌的差不多，買盤回升，肥咖條款只有不動產不列入，自然為吸引置產族增加房產配置，而「宝格」賣得好，品牌力與產品力受買方青睞也是主因。

　另外，在七期南側文心森林公園一帶豪宅則以雙橡園「V1特區」最受矚目。雙橡園「V1特區」位在大墩14街、大正街口，鄰近捷運但位處靜巷，豪華公設配備再加上軟體服務升級，黃權銘透露，此案回購率高達76％。

　與七期以台灣大道之隔的十二期則是後勢強勁的黑馬，受惠新光三越百貨商圈與逢甲西屯商圈加持，南十二期新成屋價格已開出4字頭，正對8300坪西大墩公園的久樘「香坡」在去年過年期間也有一波台商看屋潮，成交10多戶。分析原因為台商回台購屋心態更為保守，傾向挑選保值性產品，尤以臨交通要道、具有公園景觀、或近名品商業區等最符需求。

　與久樘「香坡」比鄰的久樘「瑞璽」，出門即上74號快速道路北接中山高，南接國道3號、高鐵，適合頻繁往返國內外的台商，單純84坪雙併可供彈性設計，目前開價每坪45萬元。