林口A7重劃區 17大建商搶進

　沉寂一陣子的林口房市，因建商紛紛搶進A7重劃區，掀起一波推案風潮。其中總銷逾百億的「遠雄新未來」率先在今年5月進場潛銷，傳出平均每日銷售2戶佳績，即將於明（23）日正式公開，明年寶佳、竹城也將在區內推出新案，重劃區內的土地已於103年全部售出，據了解，共有17大知名建商來此插旗，將陸續開發推案。

　桃園市機捷A7站重劃區占地面積達186.43公頃，其中的2處產業專區將有中華郵政、禾聯碩集團打造物流中心及科技園區，《住展》雜誌企研室經理何世昌指出，重劃區的住宅區內土地，除遠雄集團外，尚有富宇、竹城及寶佳等建商搶進。

　遠雄房地產總經理張麗蓉指出，林口早期因新移民來自台北市居多，居住人文素質高，且三井商圈、長庚商圈、美國學校，以及機捷通車、民視大樓完工等多項建設陸續到位，開發已趨近成熟，環境可媲美天母。

　張麗蓉指出，遠雄在A7重劃區共有3塊地要推案，三案共計總銷來到206億，總戶數1615戶，今、明兩年首推「遠雄新未來」，2019年後再陸續推出2案。

　其中出走捷運站便可看到的「遠雄新未來」，含商場、店面及住宅，總銷110億元，基地約2890坪，住宅共824戶，開價每坪33萬元，5月潛銷以來平均每天賣2戶，表現亮眼。

　何世昌說，當地銷售情況落差很大，呈極瑞表現，緊鄰捷運站周邊有自住客、置產客支撐，像是A7、A8站附近，價格如能讓利，多可繳出亮麗成績單，且部分鄰近捷運站個案即使開高價也賣得動，但距離捷運站較遠個案的價格則明顯下修。