都更土建融成數 優於一般建案

配合政府推動危老都更，加速國內的老屋重建，公股銀積極辦理危老都更貸款，以一銀、合庫來說，至今年上半年止，辦理都更危老重建核准金額，各已超過700億元。且為加速推動重建，公股銀行投入更多資源，提供各式服務，如都更危老融資成數，即高出一般建商的土建融案。

一銀表示，為配合政府政策，已成立都更團隊，輔導分行為客戶進行融資規畫與協助。如是都更危老重建融資，土融最高可以達到8成、建融最高可以達到7成，優於目前一般土建融資（目前最高只有6.5成）。

此外，一銀也會提供權變費用、拆遷、租金補助及相關保證的融資額度。若借戶仍有資金需求，也可以搭配第一金資產管理公司（AMC）額外提供融資成數，全力協助完成都更危老的重建。

合庫則是整合金控集團資源，包含銀行信託、建經及融資等業務與合庫資產管理，成立「都更及危老重建業務推展小組」，從建商合建到地主委建，專責提供各類型客戶量身訂作的授信服務。

華銀為配合政府推動都市更新及危老重建政策，成立「都市更新業務推展小組」，跨部門專業人員提供完整服務，之後更進一步與關係企業中華建經公司合作，提供從前期的規畫整合、發包興建，到後期的融資、信託及完工後分戶貸款「一條龍」服務。

一銀表示，截至今年6月底，一銀都更與危老的核准案件，已達到107件、核准金額突破700億元，目前較積極推動都更、危老改建區域以台北市最多，占比就達到52％，新北市居次約45%。

合庫都更危老貸款申請案也不少。根據合庫統計，至今年6月底，都更貸款累計核准50案，金額達530.4億元，放款餘額為140.3億元。今年更快速成長，截至目前新增核准案件為6案、金額67.8億元。

危老重建貸款方面，累計核准案件有72案，金額為202.16億元，放款餘額為35.38億元。今年以來新增16案，金額增加42.62億元，累計辦理都更危老融資貸款也超過700億元，為732.6億元。