房市突圍 掀高CP值精裝修風

央行選擇性信用管制重手打房，加上關稅戰攪局，房市成交量銳減，為了吸引自住、置產等消費族群，建商祭出一波波有感讓利方案，除售價優惠外，最近更興起一波精裝修旋風，主打超值不加價。且隨著居住需求與生活習慣轉變，建案「精裝修」風潮持續擴大。

甲山林擬推500億精裝修宅

　根據《住展》雜誌統計，目前市場上已有多個精裝修建案備受矚目，包括台北內湖的「金爵騎仕」、新店的「寶鈺」，桃園的「悦讀伊頓」、「富宇富御」，以及三重的「福容大都會」、台中的「富宇蒔光」、高雄的「中山鉑悦」等案，皆以「一次到位、入住無憂」作為訴求，成功吸引大量購屋族目光。

　過去推出「美麗上城」等多件個案，主打搭配全室精裝修、家具及家電，交屋時只需要一卡皮箱就能入住的甲山林，下半年到明年初可望在桃園、新北等地推出逾2000戶、500億案量精裝修個案。愛山林副董事長張境在表示，對年輕族群而言，裝潢往往缺乏經驗與時間，若能在購屋階段即完成整體設計與裝修，除能透過房貸一併支付相關費用，減輕經濟壓力，也能避免事後面對繁瑣的設計溝通與裝修施工。

　根據統計顯示，裝修常見與設計師溝通不良、預算追加、工期延誤、品質不一、售後保固難以落實等，耗時又耗神。市場人士表示，觀察到現在年輕人對生活空間的期待更高，但卻不想陷入施工、監工的困擾，因此選擇精裝修產品就成為不錯的選項。

悦讀伊頓 享飯店級美學生活

　興益發總銷130億、位於桃園中路特區、鄰近風禾公園的「悦讀伊頓」，打出有感讓利，日系精裝修，超值不加價。

　「裝潢是惱人的事！」興益發建設銷售部協理賴浚龍表示，2房產品裝潢費百萬跑不掉，單坪至少要4、5萬元。就有台中同業認為交屋半年內，社區像戰場一樣，因各戶陸續裝修，永無寧日，髒亂又吵，為此其烏日新案選擇全案採精裝修，加上在去年景氣好時銷售，賣得很好。

　除了大型的建商以外，對中小型不太容易達成，因有工種、請照、貸款時程，還有一些銜接面的問題，賴浚龍指出，選擇「悦讀伊頓」，不只是選房，更是選擇高品質的生活。全室天花板、崁燈照明、空調室內室外機（吊隱式或壁掛）、電視牆仿石材大板磚、主臥衣櫃、玄關鞋櫃、電子衣櫥、洗脫烘衣機、IH爐、廚下型淨水器、掃地機器人，讓回家就能享有飯店等級美學品味與星級生活。

中山鉑悦 房價統包裝潢家電

　興富發在高雄推出的「中山鉑悦」案則導入日系「All in One 精裝修」概念，主張「房價即包含裝潢與家電」，避免裝潢費成為額外負擔。該案提供完整的天地壁質感設計、收納櫃體、冷氣、冰箱、洗脫烘衣機、廚具爐具、衛浴設備等，甚至包含掃地機器人，一進門即享有如五星級飯店般的居家舒適感。

　整體而言，在政策壓力與景氣波動的雙重影響下，建商尋求以「高CP值」突圍市場，精裝修案的推出不僅回應了現代人對生活便利與品質的雙重需求，更重新定義了購屋後的「生活起點」。精裝修不再只是豪宅專利，而正快速走向平價主流，逐步成為購屋族心中的優先選項。