新青安鬆綁 近9成民眾仍無信心

行政院宣布將新青安貸款排除《銀行法》72-2條限制，盼鬆綁限貸。然而富比士網路科技公司最新調查顯示，58.3％民眾對新青安仍「沒有信心」，更有67.1％認為政策錯誤或政府失能所致。

　先前新青安因配套不足，讓投機客以人頭炒房，迫使央行祭出第七波選擇性信用管制，銀行也啟動「限貸令」，導致交屋違約潮、爛尾樓傳出。雖然政策鬆綁，但調查顯示，87.1％受訪者因擔憂貸不到款而不敢買房，成為近一年交易量急凍的主因。

　富比士執行長陳高超指出，在「您是否因限貸令無法足額貸款而不敢買房？」的題目中，43.5％同意、43.6％非常同意，合計近9成。調查也顯示，僅15.9％會選擇售屋，其餘多數民眾則透過詢問多家銀行、向親友借款或轉向高利貸解套，甚至有少數人考慮地下錢莊，金融風險浮現。

　尚未購屋的民眾中，75.4％表示可能或一定會改租，僅不到四分之一堅持購屋計劃。租屋需求激增，85.1％認為租金將上漲，其中62.4％預估漲幅超過一成，恐形成「買不起房、租更貴」的惡性循環。

　官方數據也顯示，限貸令實施後，去年9月至今年8月六都買賣移轉量僅22萬棟，較前一年大幅萎縮，全年交易量恐跌破28萬棟，創2019年以來新低。

　陳高超直言，限貸令雖名為打炒房，卻「一刀切」斷了市場資金，即便行政院鬆綁、央行延長換屋期限，房市信心已難挽回。若政策持續僵化，不僅誤傷剛性需求，更將擴大至產業鏈與就業市場，成為內需經濟的隱憂。

　此次調查期間為2025年9月1日至10日，共回收有效樣本1251份。