首創！抵押權塗銷一處辦結

全國首創！解決土地權狀抵押權遭偽變造引發的諸多問題，同時節省民眾來回奔波、申辦的不便，龍井地政事務所四月起推行「抵押權塗銷一處辦結」便民服務，只要貸款人清償款項即可透過銀行塗銷並上傳地政單位，成效良好，台中市地政局未來計畫擴大實施。

現行土地權狀抵押權塗銷的程序，必須由所有權人親自到地政所申請，還要經過地政所人工比對印鑑、函文查證等流程，因每人審查比對的標準不一、導致偽變造情況頻傳，承辦人員須承受一旦錯誤引發的賠償等壓力，且查證耗費時間，常造成民眾不便與時間浪費。

龍井地政事務所主任郭敏惠表示，不動產貸款塗銷的問題存在已久，地政局3年前研發「銀行抵押權塗銷系統」，民眾清還債務後可直接透過銀行或農會將「塗銷同意書」上傳到地政局，可達到雙重比對、防止偽變造且節省時間，但因會加重銀行負擔，未獲推廣。

郭敏惠指出，地政所三月間爭取與龍井區農會合作，總幹事林裕議認為此措施對政府、民眾都有益，率先力挺試辦，截至八月底已完成38件不動產抵押一處塗銷作業，此措施也獲今年度市府廉能透明獎項高度肯定，大肚區農會及台中銀行都確定將跟進。

地政局表示，全台中每年抵押權塗銷的件數多達4萬5千多件，地政局目前正研究將此措施推行到全市11個地政所歲入銀行或農會，未來民眾可就近辦理不動產塗銷作業，節省時間與金錢，更避免權益損失。