張善政赴政院拚可負擔宅 遭潑冷水

桃園市長張善政4日親赴行政院會，為首創的「可負擔住宅」政策法規請命，並感受到院會溝通融洽，指中央允諾會專業審查。不過院會後記者會，內政部直指「出售型住宅照顧人數少」，建議「回歸社宅只租不賣」，形同潑冷水。桃市都發局長江南志強力回應，居住正義不該掉入2選1邏輯，呼籲內政部勿預設立場，將盡速北上拜會溝通。

　「年輕人的居住問題，不能再等！」張善政昨在院會向閣揆卓榮泰及各部會感性表示，桃園是六都最年輕、生育率最高的城市，許多年輕人不想炒房，更不想依賴上一代，只盼靠自己薪水與合理貸款買一個家。桃園率先三讀通過《可負擔住宅興辦管理自治條例》，透過大眾運輸導向發展（TOD）與容積獎勵機制，由開發商回饋住宅。他形容「只賣不租」的可負擔住宅與「只租不賣」的社會住宅宛如居住政策的「雙翼」，在市場與社宅間建立第3選擇，助青年卸下重擔。

　張善政說，考量草案牽涉內政、法務與金融等多個部會，選在送案第一時間親赴院會說明，強調透過封閉市場交易機制，建立政府可控價格，限制以原價或經政府認可的合理調整回售，徹底杜絕炒作，除了航空城安置住宅預留的107戶可以馬上釋出試行，未來會穩定年供500戶，目標在民國119年釋出1000戶。他也透露桃園已有不少建商蓄勢待發主動納入規畫。

　張善政認為，院會溝通氣氛融洽，卓揆與內政部長劉世芳皆表達肯定，允諾給予專業審查。

　但政院院會後記者會卻意外潑冷水，政院發言人李慧芝指出，草案涉及信託與融資，要跨部會審議。內政部次長董建宏直指，社宅只租不賣，可負擔住宅為出售型，青年居住時間較長，能照顧的民眾相對較少，更擔憂民眾若自由轉賣，過程恐衍生物權爭議與後續繁雜的行政管理問題，他建議回歸《住宅法》第3條規定「社宅只租不賣」，讓更多人有機會享受被國家照顧的權利。

　面對中央疑慮，江南志指出，桃園市議會不分黨派議員皆全力支持，代表多數民意樂觀其成，強調居住正義不應掉入「2擇1」的僵化邏輯，桃園推動可負擔住宅不代表放棄社宅，119年完工超過1萬戶社宅的目標絕對不變。

　江南志直言，中央的疑問早已在自治條例中說明，不清楚內政部了解多少，目前已積極安排拜會董建宏，時間完全配合中央，期盼內政部靜下心審視，讓地方成功經驗帶動全台提升。